婚姻家庭 法律问答
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两夫妻婚后购房离婚后房产如何分[律师回复] （一）夫妻双方在离婚时，若对婚后共同购买的房屋分割有分歧，可根据不同情况处理。若双方都想要房屋且同意竞价，就通过竞价确定归属，出价高者得房并补偿另一方。 （二）若一方想要房屋，由评估机构评估房屋市场价，得房方补偿另一方。 （三）若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，对所得价款进行分割。 （四）若购房有一方父母出资且明确只赠与自己子女，需结合出资、赠与等具体情况判断房屋归属及分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。四川法务
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夫妻共同财产的优先权如何行使[律师回复] 结论： 涉及夫妻共同财产优先权行使有两种常见情况，一是一方有隐藏等侵害共同财产行为时另一方离婚分割可主张多分；二是共同财产转让中第三人善意取得时另一方离婚可索赔，不构成善意取得则可追回，可协商或诉讼解决。 法律解析： 根据《民法典》规定，在夫妻共同财产处理中，为保障公平和无过错方权益，设置了相关优先权。当一方存在隐藏、转移等损害共同财产的行为，另一方在离婚分割时主张多分财产是法定权利倾斜，以弥补其损失。在财产转让方面，第三人善意取得时，为维护交易安全，另一方不能追回财产，但可在离婚时向擅自处分方索赔；若不构成善意取得，另一方有权追回财产。这些优先权的行使途径包括协商和诉讼，协商不成可由法院依法裁判。如果您在夫妻共同财产处理中遇到类似问题，不知如何维护自身权益，可向专业法律人士咨询。律图眉山
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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