婚姻家庭 法律问答
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婚内房产未过户，财产协议是否有效[律师回复] 夫妻双方签订婚内财产协议，但婚内房产没过户，协议在多数情况下是有效的。 按照民法典，夫妻能对婚姻期间财产、婚前财产的归属进行约定，比如归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定得用书面形式，只要协议是双方真实想法，内容不违反法律和行政法规，不违背公序良俗，协议一成立就生效。 但要注意，对于房产，其所有权转移是以登记为准的。没办理过户登记，即便有协议，房产所有权也不会变更。从外部来看，特别是涉及善意第三人时，房产登记簿上的产权人才是合法产权人。要是产权人私自把房子卖给善意第三人并完成过户，另一方就没办法追回房子了，只能依据财产协议让对方承担违约责任。 为保障自身权益，签完婚内财产协议后，要及时办理房产过户登记。要是暂时不能过户，也可以通过公证等方式让协议更有保障。绵阳法务
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用婚前房售卖款买婚后房怎么算[律师回复] 婚前房售卖款购买婚后房，产权归属要结合具体情况判断。 要是用婚前房售卖款全额买婚后房，房产还登记在出资方名下，那这房子通常算出资方的个人财产。这是因为购房款是婚前个人房产转化来的，财产性质没实质变化。 如果用婚前房售卖款付婚后房首付，之后夫妻共同还贷，就算房屋登记在出资方名下，也属于夫妻共同财产。但离婚分割时，出资方婚前付的首付及对应财产增值部分，算出资方个人财产，剩下共同还贷部分及增值部分由夫妻双方分割。 婚后用婚前房售卖款买房，登记在双方名下，一般看作出资方对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。离婚时，通常按夫妻共同财产均等分割，也可能根据双方对房屋的贡献等因素合理分配。 遇到这类产权归属问题，建议保存好婚前房售卖和婚后房购买的相关凭证。发生纠纷可以先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。绵阳法务
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离婚另一方没钱怎么办房贷[律师回复] 1、离婚碰到另一方没钱还房贷的情况，有这些处理办法。要是房子属于夫妻共同财产，还有共同房贷，夫妻俩可以先商量。要是商量好了，能约定让一方接着还房贷，同时获得房子的所有权，再给另一方相应的补偿。要是双方都没能力还，那就可以考虑把房子卖了，用卖房的钱还剩下的房贷，剩下的钱再进行分割。 2、要是商量不拢，就可以去法院起诉。法院会根据房子的具体状况，像购买时间、出资情况等，来判定房子归谁。要是法院把房子判给了一方，那这一方就得承担后续还房贷的责任。要是这人真没能力还，银行可能会行使抵押权，把房子拍卖来实现债权。拍卖房子得到的钱，先还银行贷款，剩下的部分再在夫妻之间分配。 3、要是房贷是一方的个人债务，那就由这一方自己负责偿还。要是这人没钱还，债权人可以通过法律手段去追讨，比如申请强制执行这人名下的其他财产。律图眉山
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离婚时，老公买的房要怎么分割[律师回复] 离婚时涉及老公买的房产分割，不同情况处理方式不同。 如果房子是老公婚前用个人财产全款买的，且产权登记在他名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时不用分割，依旧归老公。要是老公婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，产权登记在老公名下，离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院通常会把房子判给老公，没还完的贷款算老公个人债务。不过，婚后共同还贷的钱以及对应的房产增值部分，老公要给另一方补偿。 要是房子是婚后老公买的，通常不管登记在谁名下，没特别约定的话，都算夫妻共同财产。离婚时双方先商量怎么分，商量不拢，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。另外，婚后老公用个人婚前财产全款买房，如果产权登记在他自己名下，并且有证据证明是用婚前个人财产买的，这房子可能会被认定为个人财产，离婚时不参与分割；但要是登记在双方名下，就可能被当作夫妻共同财产分割。内江法务
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按揭中的唯一住房，离婚时怎么分割[律师回复] 1、离婚时，正在还按揭的唯一住房怎么分，得综合各种情况来确定。要是房子是夫妻俩婚后一起买的，那就算是夫妻共有的财产喽。这时候俩人先商量着怎么分，要是能达成一致意见，就按照商量好的来处理。 2、万一商量不拢，就得让法院来根据实际情况做判决。一般呢，法院会把房子判给其中一方，得到房子的那一方得给另一方补偿。补偿给多少，要考虑房价行情、剩下还没还的贷款、婚后两人一起还贷款的钱以及房子对应的增值部分等情况。像婚后一起还贷还有房子增值的部分，这都属于夫妻共有的，得到房子的人要给另一方相应补偿。 3、要是房子是一方婚前用自己的钱付的首付，然后在银行办的贷款，婚后夫妻一起还贷款，房产证上写的是付首付那一方的名字。离婚时先由双方来商量咋处理。要是商量不成，法院可以把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就算是登记方的个人债务。不过婚后夫妻一起还贷款的钱以及对应的房子增值部分，登记方得给另一方补偿。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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城镇职工基本医疗保险的年限是多少城镇职工基本医疗保险的年限并没有全国统一标准，由各地自行规定。一般来说，男性参保人员累计缴费年限为25-30年，女性为20-25年。达到法定退休年龄且缴费达到规定年限后，退休时可不再缴费，继续享受医保待遇。1.9k浏览
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骗去医疗保险怎么判骗取医疗保险的行为可能构成诈骗罪或骗取社会保险基金罪。构成诈骗罪，依诈骗金额量刑，较大的处三年以下徒刑等；巨大或有严重情节的，处三年以上十年以下徒刑；特别巨大或有特别严重情节的，处十年以上徒刑或无期。构成骗取社会保险基金罪，数额较大处三年以下徒刑等，数额巨大处三年以上七年以下徒刑。骗保违法，量刑依具体案件定。1.3k浏览
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职工每月医保扣费金额是多少职工每月医保扣费金额受缴费基数和比例影响。一般来说，个人缴费比例为2%左右，缴费基数通常是职工本人上一年度月平均工资。例如若缴费基数是5000元，每月个人医保扣费约100元。但各地缴费基数和比例存在差异，具体金额需以当地规定为准。1.5k浏览
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