征地拆迁 法律问答
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拆迁协议签了迟迟不给补偿款怎么办[律师回复] 解析： 在签署拆迁协议之后，倘若一方仍然未能如期收到相应补偿款项，可考虑双方共同在合理期限之内，对于这笔补偿款的支付时间展开深入且有针对性的协商及有效沟通。 然而，如果协商无果，可依循相关的征收拆迁法规条文，向权益受到侵害的一方向其主管机关提交申请，请求裁定。 若经裁定仍无法得到妥善解决，则在收到裁决书之日起的三个月内，该方有权向人民法院发起申诉，寻求法律援助。 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，若搬迁人在签订拆迁补偿协议之后，仍然拖欠支付补偿金的话，在获得补偿金之前，是严禁对所涉房产进行任何形式的拆除行动的。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律咨询顾问
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土地流转补偿相关政策2024年是什么[律师回复] 解析： 关于农村土地流转补偿方面的相关政策要求包括以下几个关键要素： 首先，土地流转关系的持续时间必须在三年以上；否则，将无法获得补偿。 其次，土地流转的总面积必须达到一千亩甚至更多；如果仅仅达到了三百亩以上，就难以为获得国家补贴提供有力支撑。 再次，土地流转的具体价格也有严格规定，其不能低于农户常年直接经营所得的纯利润或者当地政府、县级单位所规定的基准价格，并且还需要保证每年流转给农户带来的收益有所提升，呈稳定增长趋势。 至于流转期限在三年以上的大规模迁移，流转价格的确定更应该采用实物计价方式、辅以货币兑换，或者按照项目盈利情况和物价上涨等因素，适度地在各个时间段内设定增长幅度，以此来确保农民的长期土地利益不受损。 最后，针对那种具有一定规模的土地股份合作社或者农场，只要他们已经成功取得了工商部门颁发的营业执照，并且在示范带头作用、规模运营和运作规则（如章程、股权证书、实行“保底分红”制度）等方面表现卓越，都将会被给予优先考虑并获得相应补贴扶持。 所有这些都必须建立在遵循土地承包政策法律、土地流转操作流程规范化以及签订正式、手续齐全的土地流转合同基础上。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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新交规超速扣分标准怎么规定的1、超速处罚超过规定时速10%以内，不罚款，记3分。2、超过规定时速10%以上未达20%的，处以50元罚款，记3分。3、超过规定时速20%以上未达50%的，处以200元罚款，记3分。4、超过规定时速50%以上未达70%的，处以1000元罚款，记6分，可以并处吊销驾驶证。5、超过规定时速70%的，处以2000元罚款，记6分，可以并处吊销驾驶证。2.3w浏览 2024-05-20
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关于三套房的认定标准2024银行把已有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。认定范围以家庭为单位，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。4w浏览 2024-05-20
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企业补充医疗保险可以税前扣除吗？《关于补充养老保险费补充医疗保险费有关企业所得税政策问题的通知》(财税[2009]27号：自2008年1月1日起，企业根据国家有关政策规定，为在本企业任职或受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分在计算应纳税所得额时准予扣除;超过部分不予扣除。1.7w浏览 2024-05-20
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