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担保合同违约金上限怎么算出来的
[律师回复] 1. 在一般情况下,担保合同里违约金上限以不超过实际损失30%为基本原则。按法律规定,若约定违约金过分高于损失,法院或仲裁机构可根据请求适当减少。 2. 计算时要先确定违约导致的实际损失,包括直接和间接损失等。 3. 违约金数额通常不超实际损失30%,如实际损失10万,上限约13万。若约定过高或过低,当事人可请求调整。
绵阳法务
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抵押权与被担保的债权能不能分离
[律师回复] 抵押权与被担保的债权不可分离。抵押权是为担保债权的实现而设立的,它依附于被担保的债权而存在。当债权消灭时,抵押权也随之消灭;债权转让时,抵押权原则上一并转让。这是基于物权的从属性原则,即从权利依附于主权利,主权利消灭,从权利亦消灭;主权利转让,从权利原则上一并转让。若抵押权与被担保债权分离,将导致抵押权失去存在的基础,无法有效保障债权人的利益,也不符合法律规定的物权体系和交易秩序。所以,在法律实践中,抵押权与被担保债权通常是紧密结合、不可分离的。
四川法务
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房子在银行抵押法院能强制拍卖吗
[律师回复] 若房子在银行抵押,法院在符合一定条件下可以强制拍卖。一般来说,当债务人未履行债务且经银行等抵押权人申请,法院会对抵押房产进行评估,确定其市场价值。若债务人仍无法偿债,法院可根据相关法律程序强制拍卖该房产,以清偿债务。但需注意,拍卖过程应遵循法定程序,保障债务人的合法权益,如提前通知债务人、给予其一定的异议期等。同时,拍卖所得款项应优先用于清偿抵押权人的债权,若有剩余再用于清偿其他债务。若拍卖所得不足以清偿全部债务,债权人可继续追讨剩余部分。总之,法院强制拍卖抵押房产需在法律规定的框架内进行。
四川法务
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借款中间担保人有责任
[律师回复] 借款中间担保人通常有责任。一般情况下,若借款人未按约定履行还款义务,担保人需按照担保合同约定承担连带保证责任,即债权人有权要求担保人在借款人不能履行还款义务时,代为偿还借款本息。 然而,担保责任也可能因担保合同的具体约定而有所不同。比如,可能是一般保证责任,只有在借款人经法院强制执行仍不能履行债务时,担保人才承担保证责任。 此外,如果担保人能证明存在法律规定的免责情形,如债权人与债务人恶意串通等,可免除担保责任。 总之,借款中间担保人是否有责任以及承担何种责任,需根据具体的担保合同及相关法律规定来确定。
四川法务
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借条中的抵押物算数
[律师回复] 借条中的抵押物通常是算数的。若借款人未能按时履行还款义务,出借人有权依照法律规定对抵押物进行处置,以实现债权。抵押物需满足法律规定的可抵押条件,如不动产需办理抵押登记等手续,否则可能影响抵押物的优先受偿权等。但要注意抵押物的价值应与借款金额相匹配,且抵押物的处置需遵循法定程序,不能随意侵犯借款人的合法权益。同时,借条中应明确抵押物的具体信息、价值评估等内容,以避免后续可能出现的纠纷。总之,合法有效的抵押物在借条中具有一定的保障作用,但需依法依规进行操作。
四川法务
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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