建设工程纠纷 法律问答
1288
万
解答量
2774
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
离职时说好提成不发怎样处理[律师回复] 依据劳动合同法第三十条，用人单位需按劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。 提成属于工资总额组成部分，对应依据为《关于工资总额组成的规定》第四条、第六条。劳动者即便已经离职，用人单位仍需按约定足额支付对应已完成业绩的提成，不得无故克扣、拖欠。 携带劳动合同、提成制度文件、业绩完成凭证，比如订单记录、客户确认单、提成核算表等，和用人单位财务、人力资源部门协商，要求限期支付。协商过程可录音留存证据。 协商不成的，向用人单位所在地劳动保障监察大队投诉，提交上述全部证据材料，由监察部门责令单位支付。 自离职之日起1年内，向用人单位所在地或劳动合同履行地劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，主张支付拖欠的提成工资。若离职时签署的离职文件中存在“双方无未结劳动争议”类条款，需举证证明提成系离职后才满足结算条件，或该条款存在欺诈、胁迫情形。 主张提成工资，需举证证明提成结算条件已成就，比如业绩已回款、符合单位规定的提成发放节点。无法举证业绩完成及提成核算标准，仲裁请求可能不被支持。绵阳法务
5解答 4w浏览 -
施工时分包单位出事故是否要分包单位担责[律师回复] 施工过程中要是分包单位出了事故，到底谁来承担责任得看具体情况。要是分包单位有相应的施工资质，而且在签订的合同里清楚写明它要对施工安全负责，那么一般来说分包单位就得承担主要责任。打个比方，就像是成年人自己做事自己得负责，分包单位作为有完全民事行为能力的“法人”，在自己负责的施工工作里出了事，就得自己承担侵权责任，这在《民法典》里是有规定的。 但要是总承包单位有过错，那就不一样了。比如说总承包单位给分包单位提供的施工条件不符合安全标准，或者对分包单位监管不到位，像父母没把孩子管好孩子闯了祸父母也得担责一样，总承包单位也得根据过错大小承担一部分责任。按照《建筑法》的规定，总承包单位要对建设单位负责，分包单位对总承包单位负责，而且两者对分包工程一起向建设单位担责。 要是事故是因为第三方造成的，比如供应商提供的材料质量不过关，那这个供应商就得承担相应责任。 给大家提个实用的法律建议，在施工前签订合同的时候，一定要把各方的责任和义务写得清清楚楚，这样出了事就能按照合同来处理。而且在施工过程中，总承包单位要做好监管，确保分包单位施工安全，各方也要严格把控材料质量，避免因为第三方的问题导致事故发生。内江法务
5解答 3.9w浏览 -
工程合同管辖法院究竟要怎样确定[律师回复] 工程合同一旦产生纠纷，确定管辖法院很关键，这可不是随意来的，得依据法律规定，遵循法定管辖原则。 要是工程合同双方提前在书面协议里，选好了像被告住所地、合同履行地这样与争议有实际联系的地点的法院，而且还没违反级别管辖和专属管辖的规定，那就直接按协议走。比如两家公司合作建商场，协议里写明如果有纠纷去合同签订地法院解决，那之后有问题就得去那儿。 要是双方没在合同里约定管辖法院，对于建设工程施工合同纠纷，按照规定按不动产纠纷来确定管辖。因为建设工程属于不动产，它的纠纷就得由不动产所在地法院来管。比如说在A地建了个工厂，之后因为这个工程合同出了纠纷，就得去A地法院起诉。 对于和工程合同有关的承揽合同纠纷，通常是被告住所地或者合同履行地法院管。合同履行地怎么确定呢？要是合同里有约定，就按约定来。要是没约定或者约定不清楚，也有办法。如果争议是给钱的事儿，那收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产在哪儿，哪儿就是合同履行地；其他情况的话，负责履行义务的一方所在地就是合同履行地。 法律建议：签工程合同的时候，双方最好明确约定好管辖法院，避免之后产生纠纷时在管辖问题上扯皮，这样也能节省时间和精力，更快地解决问题。绵阳法务
5解答 3w浏览
-
承包方能起诉实际施工人吗[律师回复] 在建设工程里，承包方是可以起诉实际施工人的，但能不能起诉，得结合具体情况，看看有没有事实和法律依据。 实际施工人一般是指无效建设工程施工合同的承包人，像转承包人、违法分包合同的承包人等都属于这一类。要是实际施工人在施工的时候违约了，给承包方带来了损失，那承包方就有权起诉。比如说，实际施工人没按约定的工期完成施工，导致工程延误，承包方因此要对发包方承担逾期违约责任，这种情况下，承包方就可以起诉实际施工人，要求赔偿损失。 工程质量方面也是如此。要是实际施工人不按施工标准和规范操作，让工程质量不达标，承包方为了修复工程花了钱，那承包方也能起诉，让实际施工人承担修复费用。 不过，如果实际施工人严格按照合同约定履行了义务，没有违约等不当行为，承包方就不能无缘无故起诉人家。承包方要是打算起诉，得按照法定程序来，要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据材料。所以，承包方想通过起诉来维护自身权益，得先看看实际施工人有没有违约行为，有的话再准备好相关材料去法院起诉。律图凉山
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
189****2253
156****5488
159****1542
