征地拆迁 法律问答
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农村宅基地道路纠纷找谁处理最好[律师回复] 农村宅基地道路出现纠纷时，找乡镇人民政府或县级以上人民政府农业农村主管部门处理是比较好的选择。乡镇人民政府在本行政区域内承担着农村宅基地的日常管理工作，同时也负责纠纷的调解。而农业农村主管部门依据法律法规对宅基地使用进行监督管理，处理宅基地道路纠纷会更专业。 解决措施和建议如下： 1. 首先双方尝试自行协商，这样可以节省时间和精力，也有利于维持邻里关系。 2. 协商失败后，向乡镇人民政府或农业农村主管部门申请调解。 3. 若调解不成功，可向人民法院提起诉讼。在整个处理过程中，要准备好如宅基地使用证等相关证据，这有助于明确权利和义务，从而保障自己的合法权益。四川法务
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宅基地被法院强制执行怎么办[律师回复] 宅基地被法院强制执行时要明确具体情形。法院执行宅基地多是为债务清偿等合法原因。 1. 要先确定执行依据与程序是否合法。查看法律文书和执行通知等内容，这是判断执行是否合理的基础。 2. 若有异议，在法定期限内提出执行异议。比如宅基地是家庭唯一居住场所这种特殊情况，向执行法院阐述理由，要求停止执行或者合理安置。 3. 积极和执行法官沟通。提供证据与说明，为自己争取合理的解决办法。 4. 若宅基地已被执行，执行程序结束后，依据具体情况通过法律途径救济。像提起执行异议之诉，但要留意诉讼时效等问题。总之，要尽快行动维护自身合法权益。 解决措施和建议：一是认真研究相关法律文件，确定执行的合法性；二是及时收集并整理对自己有利的证据；三是严格遵守法律规定的时效要求。四川法务
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农村的宅基地属于什么财产[律师回复] 农村宅基地为用益物权性质的财产。用益物权意味着依法能对他人不动产或动产占有、使用和收益。农村宅基地归集体，农民有使用权，能在上面建住房和附属设施。 其一，其使用权有期限与用途限制。农民只能用于自建住房及其附属设施，不可擅改用途。 其二，宅基地使用权随地上建筑物灭失而消灭。 其三，转让宅基地使用权要符合法定条件与程序，还有很多限制。 这体现出农民对集体土地的使用权益，保障居住需求。为更好保障权益，应加强对宅基地相关知识的宣传，让农民明确自身权利义务；完善宅基地管理规定，使宅基地的使用、转让等更规范；严格监督宅基地使用情况，防止违规使用。四川法务
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农村屋基赠送了还可以申请吗[律师回复] （一）如果已经将屋基赠送他人，首先要确定赠送行为是否合法合规。如果是在违背自身意愿（例如受到胁迫等情况）或者违反当地土地管理规定（比如没有按照规定程序办理赠送相关手续）的情况下进行的赠送，那么可以收集相关证据，如证明被胁迫的证人证言、违规办理手续的文件记录等。然后向当地的土地管理部门反映情况，请求重新审查赠送行为的有效性。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。如果赠送行为在登记等程序上存在问题，就有可能被认定为无效，从而为重新申请屋基创造条件。 （二）如果赠送行为合法，但是自身的居住条件发生了重大变化，如家庭人口大量增加导致原有的居住空间无法满足基本居住需求等特殊情况。这种情况下，也可以向当地的村委会和土地管理部门提出申请，并附上能够证明居住需求变化的相关材料，如家庭成员增加的户籍证明等。不过这也要看当地的土地资源是否允许以及具体的土地管理政策。在《土地管理法》中规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。这表明如果符合相关规定和特殊情况的需求，经过合法的审核批准程序，还是有可能获得新的屋基申请资格的。内江法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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