征地拆迁 法律问答
129.3
万
解答量
1581
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
宅基地被修路侵占要怎样处理[律师回复] 宅基地被修路侵占，别慌，按下面步骤处理。 先收集证据，比如宅基地使用证、土地登记文件这种能证明权属的材料，还有现场照片、视频、测绘资料等能证明被侵占的证据。 然后尝试和修路的施工方、建设单位或者当地村委会沟通，让他们停止侵害、恢复原状，和他们协商补偿方案，像金钱补偿或者置换同等面积宅基地都行。 要是协商没成功，就走行政途径。向当地县级以上政府自然资源主管部门、乡镇政府反映情况，申请行政调解或者让他们处理。这些部门有责任调查和调解宅基地权属争议等问题。 如果行政途径也没办法解决，那就到有管辖权的法院起诉。请求法院确认对方侵权，根据实际情况要求侵权方停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。诉讼时，要提供足够有效的证据证明自己的说法。四川法务
5解答 3.3w浏览 -
没有户口还可以有宅基地吗？[律师回复] 结论：没有户口原则上很难取得宅基地，因为宅基地是分配给本集体经济组织成员建房的，户口通常是认定成员资格的基础，但存在例外情况，要看你是否仍属于该集体成员。先说一般规则：农村宅基地实行一户一宅，无偿分配给具有本村集体经济组织成员资格的家庭。成员资格一般和户口挂钩，没有本村户口，通常不能以自己名义申请新的宅基地。但这不是绝对的：如果你原本是该集体成员，只是户口暂时迁出（比如上学、服役），权益可能保留；如果户口迁到小城镇，法律允许保留原有宅基地；迁到设区市以上才可能收回。反过来，外村人、城镇居民不能买宅基地。实务建议：先向村委会和乡镇政府确认你在本村是否还被认定为集体经济组织成员，很多地方以是否在本村生产生活在认定，不单看户口。如果确实没资格，可以考虑通过继承地上房屋来继续使用宅基地（房地一体），但不能翻建。具体以当地政策和村规为准。贾凤强律师
3解答 3.6w浏览 -
村民强占已待征土地要怎样处理[律师回复] 已待征土地说明土地征收程序已经启动，等完成征收手续，土地所有权就会转移。要是村民强占已待征土地，可以这样处理。 首先可以尝试协商解决。土地征收部门或者相关单位先和强占土地的村民沟通，明确告诉他们土地已经进入征收程序，强占行为是违法的，让他们自己停止侵害，退还土地。在沟通的时候，了解一下村民强占的原因，如果是因为误解或者补偿问题，就给他们解释清楚或者协商解决。 要是协商没用，就可以请求土地管理部门处理。按照相关规定，土地管理部门有权力责令村民停止违法行为，退还非法占用的土地。要是村民违反土地利用总体规划，擅自把农用地改成建设用地，土地管理部门会要求他们限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。 如果村民不执行土地管理部门的处理决定，土地征收部门可以去法院起诉，要求村民停止侵权行为、返还土地，并且赔偿相关损失。 在处理过程中，要注意收集和保留相关证据，像土地征收文件、村民强占土地的照片和视频，还有沟通记录等，这些证据在后续处理中可能会起到关键作用。四川法务
5解答 4w浏览
-
个体户搬迁补偿标准究竟如何[律师回复] 个体户遇到搬迁，补偿标准没有全国统一的规定，不过一般会有这几方面的补偿。 房屋价值补偿方面，要是个体户有自己产权的房子，就按相似房地产的市场价格评估，确定给多少补偿。要是租的房子，能不能拿到相关补偿，得看租赁合同里是咋约定的。 停产停业损失补偿，主要是弥补搬迁时候不能正常经营的损失。补偿金额通常会参考上一年的经营效益、停产停业的时间等因素来计算。不同地方算法不一样，有的按经营面积算，有的按前几年平均利润的一定比例算。 设备搬迁和安装也有补偿。能移动的设备，补偿拆卸、运输、重新安装这些实际发生的费用。那些没法搬，或者搬了就会严重损坏的设备，则按重置成新价补偿。 装修附属物也能得到按实际价值的评估补偿，评估的时候会考虑装修材质、使用年限等因素。 面临搬迁时，个体户得赶紧和征收方聊聊，了解清楚补偿方案和标准。要是觉得补偿不合适，别慌，可以先和对方协商。协商不成，还能申请行政复议或者提起行政诉讼，用法律手段保障自己的权益。绵阳法务
5解答 4.9w浏览 -
拆迁时租户店铺能获得怎样的补偿[律师回复] 拆迁时，租户店铺能拿到的补偿，主要看和房东签的租赁合同，以及相关法律规定。 通常，租户能获得几种补偿。首先是搬迁费补偿，拆迁得搬店铺，这期间产生的实际费用，像设备搬运费、临时仓储费等，都在补偿范围内。其次是安置补偿费，拆迁后租户得找新的经营场所，找场地的成本、新场地的装修费等额外支出，安置补偿费就能弥补这些。还有停产停业损失补偿，店铺拆迁有段时间没法正常营业，经济收益会受影响，这笔补偿就是弥补停产停业期间减少的经营收入。 但要是租赁合同里明确说了遇到拆迁怎么分配补偿，那就得按合同来。另外，如果经房东同意装修，租户花了装饰装修费用，可能可以要求补偿装修残值。 在实际中，租户要多留个心眼，积极保存和经营有关的证据，比如租赁合同、装修合同、经营流水这些。这样在和对方协商补偿，或者遇到纠纷时，就能更好地维护自己的权益。四川法务
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
发生车祸对方敲诈该如何应对发生车祸对方敲诈，首先要保持冷静，切勿妥协满足不合理要求。及时报警，让交警对事故进行责任认定，留存现场证据，如拍照、录像等。可与对方协商，但需在有第三方见证的情况下进行。若对方持续敲诈，可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉解决纠纷。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
车什么情况走全损车辆达到全损通常有两种情况。一是车辆维修费用过高，当维修费用与车辆实际价值的比例达到一定程度，一般超过80%时，保险公司会认定车辆全损；二是车辆严重损坏且无法修复，如遭遇重大事故致车辆结构严重受损、关键部件无法恢复等，也会按全损处理。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
交通事故责任纠纷要进行精神鉴定吗交通事故责任纠纷不一定都要进行精神鉴定。一般在受害人可能因事故导致精神障碍、精神痛苦严重且影响日常生活等情况下，可申请精神鉴定以确定精神损害程度及赔偿依据。若未出现明显精神异常等符合鉴定情形，通常无需进行精神鉴定。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
182****4743
151****3252
155****7609
