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破产管理人账务处理规定是什么[律师回复] 解析： 在尚未偿还全部贷款时，住房仍然可以作为抵押物进行再次贷款操作，然而必须在部分特定条件得到满足的前提下方可施行。 在已确立的原有抵押贷款规范的基础之上，尚需要另行满足以下具体的附加条件： 1.房屋的所有权应当明晰无误； 2.该房产必须具备充足的剩余价值； 3.房屋使用年限不得超过20年； 4.符合银行规定的其他所有相关条件。 法律依据： 《民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。法律咨询顾问
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一人有限公司清算后的投资收益怎么划分[律师回复] 解析： 公司在进行财务清算之后，其债务将按照以下优先级进行偿还： 首先是支付清算过程中所产生的各项费用；其次是清偿员工的薪酬、社会安全保障等方面的支出及法定补偿金；再次是足额缴纳尚未缴纳的税务款项；接着则是对公司所有未清偿的债务进行了结；最终，若以上所有款项均已悉数支付，则公司剩余的全部资产，在公司章程无特别规定的情况下，都应当归属于公司的唯一股东所有。 法律依据： 《企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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新房房产契税是多少?怎么算?1、建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。4.7w浏览 2024-05-18
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按揭可以拿到房产证吗？按揭可以拿到房产证的，现在不少年轻人买到都是通过按揭贷款的方式，办理房产证需要带上身份证户口本、商品房按揭合同去不动产中心办理，现场缴纳契税。如果是已婚的，还需要带上结婚证。当然，这个时候产权并不完全归自己，因为银行持有他项权证。2.5w浏览 2024-05-18
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离婚后财产纠纷的诉讼主体是什么离婚财产纠纷案的诉讼主体通常是夫妻双方。在结婚前后，双方可以约定婚前和婚后财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定需采用书面形式，只要符合法律规定并有效，离婚时应按约定处理财产。1.9k浏览 2024-05-18
财产分割
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