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宅基地是否能作为遗产继承

[律师回复] （一）明确宅基地和房屋的继承规则，知晓宅基地所有权归集体不能单独继承，而其上房屋可继承。（二）本集体经济组织成员符合宅基地申请条件的，经批准可取得宅基地；不符合条件的，不能对房屋翻建、改建、扩建。（三）非本集体经济组织成员如城镇户籍子女，可依法继承房屋并获得宅基地使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

绵阳法务

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想通过起诉要回原物，可物已灭失怎么办

[律师回复] （一）原物灭失无法主张返还原物请求权时，可主张损害赔偿，要求对方赔偿因物的灭失遭受的损失。（二）损失赔偿额按损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。（三）要提供证据证明原物存在、所有权归属以及价值，如购买凭证、评估报告、照片视频等。（四）诉讼中向法院阐明原物已灭失的事实，将诉讼请求变更为要求对方承担损害赔偿责任，由法院根据证据和具体情况判定赔偿责任及数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

绵阳法务

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