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购买二手房房东拒绝过户怎么办
[律师回复] 你好 可以看看详细协议
四川世律律师...
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二手房买卖卖方妻子未签字该怎么办
[律师回复] 1.二手房为夫妻共同财产,卖方妻子未签字时,合同效力分情况而定。若买方不知情且卖方有让买方相信其有代理权的表象,合同构成表见代理则有效;若不构成表见代理且妻子不同意出售,合同因无权处分效力待定。 2.若合同有效,卖方妻子不配合过户,卖方违约,买方有权要求其承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失。若合同效力待定且妻子拒绝追认,合同无效,卖方需返还买方已付款项并赔偿信赖利益损失。 3.建议买方先和卖方沟通协商,若协商无果,应收集相关证据,通过诉讼途径解决。
四川法务
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