婚姻家庭 法律问答
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资阳-唐光...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
资阳-汪泯...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
资阳-段明...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
资阳-刘毅律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
资阳-冯廷...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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我协议离婚当时没有领到房产证，离婚三年了，现在才领到房产证，去过户耍些什么材料？[律师回复] 您好，根据您描述的情况，离婚后办理房产过户需要准备以下材料：1. 离婚协议书原件（需包含房产分割条款） 2. 离婚证原件及复印件 3. 新领取的房产证原件 4. 双方身份证原件及复印件 5. 房屋登记申请书（可到房管局现场领取填写）需要注意几个关键点： 第一，如果离婚协议中对房产分割有明确约定，可以直接按协议办理过户。如果协议内容不明确，可能需要补充协议或通过诉讼确认产权。第二，如果对方不配合过户，您可以凭生效的离婚协议向法院起诉要求对方履行协助义务。第三，现在办理过户需要缴纳契税等税费，具体金额要根据房屋评估价值计算。建议您先联系当地房管局确认最新要求，同时准备好上述材料。如果对方愿意配合，双方一起去办理是最便捷的。如果遇到阻碍，可以再考虑通过法律途径解决。南充李琦—高...
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您好请问 婚后按揭房子，单独所有，另一方被执行怎么执行呢[律师回复] 您好，关于婚后按揭房产的执行问题，需要结合具体情况来分析：首先，虽然房产登记为单独所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。法院在执行时，通常只能执行被执行人名下的财产份额。具体执行时可能出现以下几种情况： 1. 如果房产是夫妻唯一住房，法院可能会采取查封措施但暂不拍卖，给予被执行人一定宽限期。 2. 执行时需要考虑配偶的居住权益，一般会保留配偶的居住权或给予适当补偿。 3. 对于共同还贷部分，配偶可以主张相应权益，这部分通常不会被直接执行。建议您： 1. 先核实房产登记情况和贷款还款记录 2. 收集共同还贷的相关证据 3. 如果面临执行程序，及时向执行法院提出执行异议需要提醒的是，各地法院对这类案件的处理尺度可能略有不同，建议携带具体材料当面咨询律师，以便获得更有针对性的建议。南充李琦—高...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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