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我协议离婚当时没有领到房产证，离婚三年了，现在才领到房产证，去过户耍些什么材料？[律师回复] 您好，根据您描述的情况，离婚后办理房产过户需要准备以下材料：1. 离婚协议书原件（需包含房产分割条款） 2. 离婚证原件及复印件 3. 新领取的房产证原件 4. 双方身份证原件及复印件 5. 房屋登记申请书（可到房管局现场领取填写）需要注意几个关键点： 第一，如果离婚协议中对房产分割有明确约定，可以直接按协议办理过户。如果协议内容不明确，可能需要补充协议或通过诉讼确认产权。第二，如果对方不配合过户，您可以凭生效的离婚协议向法院起诉要求对方履行协助义务。第三，现在办理过户需要缴纳契税等税费，具体金额要根据房屋评估价值计算。建议您先联系当地房管局确认最新要求，同时准备好上述材料。如果对方愿意配合，双方一起去办理是最便捷的。如果遇到阻碍，可以再考虑通过法律途径解决。南充李琦—高...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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