房产纠纷 法律问答
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房屋纠纷请律师通常按什么方式收费[律师回复] 房屋纠纷案件中律师收费方式较为多样，不同方式适配不同案件场景，委托人可结合案件性质与自身需求选择合适类型。 1.计件收费。适用于不涉及财产关系的房屋纠纷案件，律师按案件件数收取固定费用，收费标准清晰明确，委托人能提前掌握总支出范围。 2.按标的额比例收费。针对涉及财产关系的案件，律师依据房屋价值或争议金额按比例计费，通常标的额越高，收费比例越低，能合理反映案件复杂程度与服务价值的对应关系。 3.计时收费。根据律师提供法律服务的有效工作时间计算费用，多用于简单法律咨询、法律文书起草等场景，收费方式透明且能精准匹配服务时长。 4.风险代理收费。律师与委托人预先约定，前期仅收取基础办案费用，后期按案件胜诉结果或执行到位的款项提取一定比例报酬，但该方式不适用于婚姻继承等特定类型案件。 律师具体收费金额还会受案件复杂程度、律师执业经验、所在地区经济水平等因素影响，委托人可在委托前与律师充分沟通确认收费细节。律图黔南
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房款定金2万交了可以退吗[律师回复] 房款定金能否退还需依据具体情形判断，关键在于合同履行过程中的责任归属及是否存在不可归责于双方的客观事由。 1.若支付定金一方按约履行义务，但因不可归责于双方的事由导致合同无法订立或履行，定金应当退还。常见情形包括遭遇不可抗力等客观情况，此时双方均无过错，定金无需扣留。 2.若支付定金一方违约，不履行约定的债务，无权要求返还定金。例如购房者因自身原因不愿继续购房，主动放弃履行合同义务，收受定金一方可不予退还定金。 3.若收受定金一方违约，不履行约定的债务，应当双倍返还定金。例如开发商将已收取定金的房屋转售他人，违反合同约定，需向支付定金一方双倍返还定金。 综上，判断定金能否退还及退还方式，需先明确合同履行中的违约方或是否存在不可归责于双方的事由，再对应相应的处理规则。律图贵阳
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