房产纠纷 法律问答
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二手房违约打官司需要多少钱[律师回复] （一）了解诉讼费具体计算。明确自己诉讼请求涉及的金额，对照《诉讼费用交纳办法》中财产案件的分段累计交纳标准，算出大致诉讼费金额，做到心中有数。 （二）多渠道找律师并协商。可以通过熟人推荐、律所官网等途径寻找合适律师，多咨询几位，比较他们给出的收费方案，根据自身经济情况和案件需求确定。 （三）评估自身是否符合法律援助条件。若经济确实困难，准备好相关证明材料申请法律援助，获取免费律师服务。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。律图遵义
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买二手房中介隐瞒房东离婚怎么办[律师回复] （一）仔细梳理自身权益受影响程度。认真分析房东离婚这一隐瞒情况是否切实影响到房屋交易，比如房屋产权是否清晰、交易流程能否正常推进等。 （二）在确定中介可能违约后，积极主动与中介沟通。向其说明情况，提出合理诉求，争取友好协商解决问题。 （三）若协商无果，及时着手收集证据。包括能证明中介隐瞒事实以及自身遭受损失的各类材料，像聊天记录、书面承诺等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任 。5解答 4.8w浏览
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二手房买卖双方各承担什么费用[律师回复] 法律分析： （1）在二手房买卖里，卖方的增值税，满规定年限一般2年可免，不同地区存在不同规定。个人所得税，满足满五唯一能免征，不满足则依规缴纳。这是法律既定的税收规则，卖方应依规履行纳税义务。 （2）买方的契税根据房屋面积和购房情况按不同比例征收，维修基金按当地标准缴纳，还有可能涉及交易手续费、权证登记费等。这些费用的征收旨在保障房屋交易的正常秩序和后续的维护管理。 （3）买卖双方能协商费用承担并在合同中明确，只要不违反法律法规强制性规定就有效。这体现了民事交易中的意思自治原则，双方可根据自身情况灵活约定。 提醒： 二手房买卖涉及多种费用，交易前务必明确各项费用规定及承担方，合同约定要确保合法有效。律图毕节
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