合同事务 法律问答
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当本合同租赁期限未满要怎样处理[律师回复] 租赁合同还没到期时，处理办法得结合具体情况来定。 要是承租人提前终止合同，一般来说就算违约了。依据《中华人民共和国民法典》，得按照合同里的约定承担违约责任，常见的就是支付违约金。要是合同没这方面的约定，那可能就得赔偿出租人的损失，比如出租人为了找新的承租人期间损失的租金。不过，如果是遇到不可抗力，像自然灾害让房子没法住了，承租人能按照公平原则和出租人商量解除合同，说不定还不用承担违约责任。 而要是出租人提前解约，这同样属于违约行为。出租人要按照合同约定支付违约金，要是还让承租人有了其他损失，也都得赔偿，像承租人重新找房子花的合理费用。要是房子有严重的质量问题，影响了正常居住使用，出租人就有维修的责任。要是出租人不管，承租人就有权解除合同，还能要求出租人赔偿损失。 遇到这种问题，双方可以先试着协商。要是协商不行，当事人可以去法院起诉，让对方承担违约责任，赔偿经济损失。律图铜仁
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当合同执行超期，应该怎样处理[律师回复] 合同执行超期指的是合同里的一方或者双方，没有在事先约定好的时间内履行合同义务，这就构成了违约。遇到这种情况，可以按下面这些方法处理。 先看看合同里有没有相关约定。要是合同明确写了超期履行要承担什么违约责任，像规定了违约金的具体数额或者计算办法，那么没违约的一方就能按照合同要求违约方支付违约金。 不管合同有没有约定超期履行的责任，没违约的一方都能主动和违约方沟通。跟对方说清楚，对方已经超期履行构成违约了，以及可能要承担什么样的法律后果，要求对方继续把合同义务履行完，并且承担相应的赔偿责任，督促对方尽快完成合同。 要是和违约方协商没有效果，没违约的一方就可以发书面催告。给违约方发书面通知，让对方在合理的时间内履行义务，同时告诉对方，如果过了时间还不履行，就要采取进一步的法律手段了。发书面催告时，相关凭证一定要保留好，以后维权的时候会用到。 要是违约方收到书面催告后还是不履行义务，那没违约的一方可以考虑走法律途径。按照《民法典》等相关法律规定，没违约的一方可以去法院起诉，或者根据合同里的仲裁协议申请仲裁，要求违约方继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。损失赔偿的金额应该和因为违约造成的损失差不多，其中还包括合同正常履行后能获得的利益。律图贵阳
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竣工送审价能不能超过合同金额[律师回复] 1. 竣工送审价是有可能超过合同金额的，不过得看具体情况。在合同履行时，很多因素会让竣工送审价超过合同金额。 2. 工程变更在建筑工程里经常出现，像设计变更、工程范围调整这些情况。要是发包方要求增加施工内容，那工程成本肯定会提高，自然竣工送审价就会超过合同金额。要是有双方都认可的变更书面协议等文件，超出部分的价款一般是合理的，发包方应该支付。 3. 物价波动也有影响。在施工期间，如果主要材料价格大幅上涨，超出了正常的市场预期和风险范围，施工方的成本会明显增加，也可能导致竣工送审价超过合同金额。 4. 要是施工方没有合理理由就擅自提高送审价，发包方有权不认可超出的部分。当竣工送审价超过合同金额时，双方要按照合同里约定的价款调整和结算条款来处理。要是因为这个问题起了争议，双方可以先协商解决。要是协商不成，可以选择通过仲裁或者诉讼的方式解决。 从行业发展来看，未来可能会有更完善的机制来提前规避这类送审价与合同金额差异的问题，合同约定也会更加细致规范，以减少纠纷发生的可能性。律图专业咨询...
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未作约定的责任是否为按份责任[律师回复] 未作约定的责任不一定是按份责任，判断责任承担方式要结合具体情形和法律规定。 有些情形下没约定时可能是按份责任。依照《民法典》，二人以上依法担按份责任，能确定责任大小的，各自承担相应责任；难确定责任大小的，平均承担责任。这种情况多用于多个责任人造成同一损害，且各责任人行为对损害发生或扩大有相对独立作用的情况。 但另一些情形里，未作约定也可能是连带责任。比如二人共同实施侵权行为致他人损害的，要承担连带责任。以挂靠形式经营，挂靠人和被挂靠人即便没约定责任承担方式，对损害也要承担连带责任。另外，若法律规定承担连带责任，即便当事人没约定，也要承担。 所以，确定未作约定的责任是不是按份责任，不能一概而论，要结合具体法律关系和法律规定来判断。一旦遇到责任认定问题，建议及时咨询专业法律人士，积极收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。律图铜仁
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律师说法·合同事务
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已注销诊所出现医疗纠纷怎么处理已注销诊所出现医疗纠纷，可通过协商解决，医患双方就赔偿等事宜沟通达成一致；也可申请人民调解或行政调解，由第三方介入调解；若调解不成，当事人可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，依法维护自身合法权益。1.8k浏览
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医疗纠纷最终一般是如何解决的医疗纠纷最终解决途径通常有三种。一是协商解决，医患双方沟通达成协议，程序简单、处理快，但可能存在地位不平等、赔偿难达成共识问题。二是行政调解，向卫生行政部门申请，其组织调解，协议有一定约束力，但卫生行政部门专业性调解能力有限。三是诉讼解决，患者向法院起诉，法院审理判决，权威性和强制力强，但程序复杂、耗时久、成本高。1k浏览
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医疗纠纷隔多久会开庭一次医疗纠纷开庭次数和间隔时间法律未明确规定，受案件复杂程度、法院工作安排等因素影响。事实清晰、证据充分的案件可能仅开庭一次，涉及争议点多、需补充证据或鉴定的可能多次开庭。第一次开庭后若补充证据，法院指定举证期限，间隔可能数周甚至数月，鉴定也会延长周期，当事人应配合法院、提供证据推动进展。1.9k浏览
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