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仲裁调解一致却未履行该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）仲裁调解达成一致后，若一方不履行，另一方有向法院申请强制执行的权利，因为仲裁调解书生效后具备强制执行力。 （2）权利人需在规定期限内，向有管辖权的法院提交强制执行申请书及相关材料。 （3）法院受理申请后，会采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等。 （4）申请执行的期间为二年，计算方式根据仲裁调解书规定的履行情况而定，若规定履行期间为一次性的，从最后一日起算；若为分期履行，从每次履行期间的最后一日起算。 提醒：申请强制执行务必把握好二年的申请期限，且要及时准备好相关材料，不同案件情况存在差异，可咨询专业法律意见。贵州法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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