合同事务 法律问答
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合同无效且双方已履行义务该怎样处理[律师回复] 签了合同却发现它无效，这时候该怎么办呢？合同无效就是合同因为缺少一些生效条件，不具有法律效力。要是合同无效，而且双方都已经履行了合同义务，就得按照《中华人民共和国民法典》的规定来处理。 第一种情况是返还财产。合同无效后，从合同里拿到的财产要还回去。要是没办法还或者没必要还，就得折价补偿。这是为了让双方的财产关系回到签合同之前的状态。比如一方给了货物，另一方就得把货物还回来；要是货物用了或者坏了没法还，就按货物价值赔钱。 第二种情况是赔偿损失。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有错，就各自承担相应的责任。举个例子，一方故意隐瞒重要事实，让合同无效，还让对方损失了交易成本、预期收益等，那过错方就得赔钱。要是双方都有错，就按过错大小分担损失。 还有一种情况，要是双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，那因此拿到的财产要收归国家，或者返还给集体、第三人。 合同无效且已履行时，双方要按这些原则好好处理。要是商量不下来，就可以通过诉讼等法律途径解决。律图遵义
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超出合同范围的产品协议有效不[律师回复] 1、判断超出合同范围的产品协议是否有效，得看具体情形。当超出合同范围的这部分内容，双方明示或者以行为暗示达成了共识，而且协议内容不违反法律和行政法规的硬性规定，不违背社会公德，签协议的人有相应的民事行为能力，表达的意思也是真实的，那超出的这部分协议就是有效的。举个例子，做买卖的时候，双方先签了买某类产品的合同，后来口头说好多买些相关产品，之后双方也按这个约定做了，这种超出原合同范围的产品协议一般就是有效的。 2、要是超出合同范围的部分，没得到双方共同认可，是一方自己加进去的产品内容，那这部分对另一方就没有法律上的约束力。还有，如果超出部分的协议有违法违规的内容，像买卖违禁品这种，就算双方都同意了，这个协议也是无效的。 3、要是双方对超出部分的协议有没有效有争议，可以先试着协商。要是协商不下来，任何一方都能去法院起诉，让法院根据具体情况和相关证据来确定这个超出合同范围的产品协议是否有效。本地专业咨询...
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用分公司章签合同是否具有效力[律师回复] 分公司章签合同是否有效不能一概而论，要分情况来看。 分公司没有法人资格，它的民事责任得由公司承担，不过分公司能在公司授权的范围里，以自己的名义开展民事活动。要是分公司在总公司授权范围内，用分公司章签合同，一般来说合同是有效的。这是因为此时分公司的行为代表了总公司的意思，合同的权利和义务最后都归总公司。 要是分公司超出总公司授权范围签合同，合同有没有效就得看对方是不是善意的了。要是对方有理由相信分公司有代理权，也就是构成表见代理，那合同就是有效的，总公司要承担合同责任。但要是对方明明知道分公司没有代理权，还签合同，那合同效力就待定了，得总公司追认才有效。要是总公司不追认，合同就无效，分公司可能得承担赔偿责任。 另外，合同本身也得符合《中华人民共和国民法典》规定的生效条件，比如签合同的人得有相应的民事行为能力，签合同是他们真实的意思，合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗等。要是不满足这些条件，合同也可能无效。平台优选咨询...
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起诉对方签订合同是否有时效期[律师回复] 在起诉对方签订合同这件事上，诉讼时效是个重要问题。通俗来讲，你要是想起诉维护自己和合同相关的民事权利，一般得在三年之内进行。这三年的诉讼时效从啥时候开始算呢？就是从你知道或者应该知道自己权利被损害，以及知道是谁损害了你的权利那天起开始算。打个比方，要是有人答应和你签合同，结果没履行，从你知道这事儿的时候，诉讼时效就开始计时啦。 但也有特殊情况。要是法律对某些合同有另外的规定，那就得按照特殊规定来。像国际货物买卖和技术进出口合同，这类合同要是有争议，提起诉讼的时效是四年。 另外，诉讼时效不是一成不变的，它可以“暂停”和“重启”。在诉讼时效快结束的最后六个月里，如果遇到不可抗力这些没办法的事儿，让你没办法去行使自己的请求权，诉讼时效就会“暂停”。等这些阻碍没了，再给你六个月时间，这时候诉讼时效才结束。而要是你向对方提出让他履行合同义务，或者对方主动说会履行义务，这时候诉讼时效就会“重启”，重新开始计时。 所以，大家要是遇到合同纠纷想起诉，一定要留意诉讼时效。抓紧时间在有效时间内主张自己的权利，不然过了时效，打官司的时候就可能会输，自己的权益就得不到保障啦。律图遵义
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你好，我想问下老公签的保证书做不做数，在法律上有法律效力吗？[律师回复] 结论：老公写的保证书若内容合法、出于自愿，对财产约定部分有效，但涉及人身（如限制离婚）的部分无效。 展开：婚内保证书常见两类：一是财产性，比如若出轨则房产归对方，只要是双方真实意思、不违法，属于婚内财产约定或忠诚协议，离婚分割时法院会参考，但各地裁判尺度不一；二是人身性，比如保证不离婚、再犯就净身出户中限制人身自由的，法律不支持。有效前提：自愿签署、内容不违法、不显失公平、不胁迫。建议把财产约定写清楚并双方签字，最好公证。光一张手写保证书证明力有限，结合聊天、转账等证据更稳。写的时候把财产指向写具体，别用模糊词。还有，保证书别写威胁性语言，平实写清财产约定，效力反而更稳，画蛇添足反而容易起争议。贾凤强律师
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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