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小区物业公司的职责有哪些？，想了解小区物业费的使用范围是什么？

[律师回复] 小区物业公司职责主要是保障小区安全、维护公共设施、清洁卫生、绿化养护等。物业费使用范围包括小区公共区域水电能耗费、设施设备日常维护保养费、物业人员薪酬福利等。要是对物业职责履行或物业费使用有疑问，可与物业沟通，要求其公开费用明细；若沟通无果且权益受损，可准备证据通过诉讼维权。

吴亮律师

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我作为农村60岁以上的老人，是否还有权建房？

[律师回复] 如果是当地居民，可以有权建房！

宋爱勇律师

2解答 3.2w浏览
小区停车费纠纷找谁

[律师回复] 1.若觉得小区停车费标准不合理，可向当地物价管理部门投诉，该部门会监管收费并查处违规行为。 2.因停车服务问题引发纠纷，像安保不足致车辆受损，先和小区物业协商，物业有解决问题的义务。协商不成，可向业主委员会反映。 3.若上述办法都没用，可向当地房地产行政主管部门投诉，也能收集证据去法院起诉。

律图安顺

5解答 4.1w浏览
物业纠纷处理的方式有什么

[律师回复] 物业纠纷的处理方式如下： 1.协商和解：业主和物业直接沟通，在平等自愿前提下，通过交流协商达成和解协议，这是最常用的办法。 2.调解：可找居民委员会、人民调解委员会等第三方介入，根据事实和法律进行劝说，促成双方达成调解协议。 3.仲裁：若合同中有仲裁条款或事后达成协议，可将纠纷交仲裁机构，仲裁结果具有强制执行力。 4.诉讼：可向法院起诉，由法院审理判决，通过司法途径解决纠纷。

律图贵阳

5解答 3.2w浏览
我想问一下“物业费”是包括所有的公滩面积自己的购房面吗？

[律师回复] 物业费一般按房屋建筑面积（含公摊面积）计算收费。不过具体得看和物业签的合同约定。若合同没特别说明，基本涵盖购房面积和公摊。要是觉着收费不合理，可先和物业协商，看看收费依据和标准；协商不成，可收集证据通过诉讼方式解决。

吴亮律师

2解答 4.8w浏览

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