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小区物业公司的职责有哪些?,想了解小区物业费的使用范围是什么?
[律师回复] 小区物业公司职责主要是保障小区安全、维护公共设施、清洁卫生、绿化养护等。物业费使用范围包括小区公共区域水电能耗费、设施设备日常维护保养费、物业人员薪酬福利等。要是对物业职责履行或物业费使用有疑问,可与物业沟通,要求其公开费用明细;若沟通无果且权益受损,可准备证据通过诉讼维权。
吴亮律师
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我作为农村60岁以上的老人,是否还有权建房?
[律师回复] 如果是当地居民,可以有权建房!
宋爱勇律师
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小区停车费纠纷找谁
[律师回复] 1.若觉得小区停车费标准不合理,可向当地物价管理部门投诉,该部门会监管收费并查处违规行为。 2.因停车服务问题引发纠纷,像安保不足致车辆受损,先和小区物业协商,物业有解决问题的义务。协商不成,可向业主委员会反映。 3.若上述办法都没用,可向当地房地产行政主管部门投诉,也能收集证据去法院起诉。
律图安顺
5解答
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物业纠纷处理的方式有什么
[律师回复] 物业纠纷的处理方式如下: 1.协商和解:业主和物业直接沟通,在平等自愿前提下,通过交流协商达成和解协议,这是最常用的办法。 2.调解:可找居民委员会、人民调解委员会等第三方介入,根据事实和法律进行劝说,促成双方达成调解协议。 3.仲裁:若合同中有仲裁条款或事后达成协议,可将纠纷交仲裁机构,仲裁结果具有强制执行力。 4.诉讼:可向法院起诉,由法院审理判决,通过司法途径解决纠纷。
律图贵阳
5解答
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我想问一下“物业费”是包括所有的公滩面积自己的购房面吗?
[律师回复] 物业费一般按房屋建筑面积(含公摊面积)计算收费。不过具体得看和物业签的合同约定。若合同没特别说明,基本涵盖购房面积和公摊。要是觉着收费不合理,可先和物业协商,看看收费依据和标准;协商不成,可收集证据通过诉讼方式解决。
吴亮律师
2解答
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