土地房产 法律问答
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替朋友垫付房租钱是否能够要回[律师回复] 1、正常来说，帮朋友垫付的房租是可以拿回来的。咱从法律这方面看，帮忙垫付房租这事会让双方产生欠债和被欠债的关系。帮别人垫付钱的人成了债主，接受垫付的人成了欠债的，债主是有权利让欠债的还钱的。 2、要是想顺顺利利把垫的房租要回来，得拿出证据证明自己确实垫钱了。像转账记录就挺有用，能看出钱是怎么转的；还有聊天记录、电话录音啥的，能表明双方已经对垫付房租这事说好了，要明确这钱是帮忙垫的，可不是白给的。 3、要是朋友耍赖不还垫的房租，先心平气和跟朋友谈谈，明明白白告诉他有还钱的义务。谈的时候注意把相关的交流记录留好。要是好好商量不管用，那就可以考虑走法律程序。把前面说的那些证据准备好，去法院起诉朋友，要求他把垫的钱还回来。法院会根据事实和证据来审理案子，如果证据够充分，法院会支持债主的请求，让欠债的把钱还上。 现在法律环境在不断变化，人们的法律意识也在增强，通过法律途径解决日常的债务纠纷会越来越常见。以后遇到类似的情况，大家要更重视证据的留存，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图遵义
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租房未满一年，押金能不能退还[律师回复] 1、能不能退租房没满一年的押金，得看当初签的租赁合同咋说，还有实际的情况。 2、要是合同里白纸黑字写了，租期不满一年就不退押金，只要这个约定不违反法律规定，那就是有效的，房东不给退押金也有理。 3、不过有些情况，押金是能退的。比如房东违约，让租客提前退租，像房东没按约定修房子，影响租客正常住，那租客就能不租了，还能要求房东把押金退回来，另外还能追究房东的责任。还有，虽然合同说不满一年不退押金，但这个规定明显不合理，像租客因为工作变动要到外地，不得不提前退租，租客可以跟房东商量，也能去法院起诉，让法院改改这个条款，要回部分或者全部押金。要是租客在租房期间没违约，房子和里面的东西也没损坏，就算没租满一年，从公平的角度讲，房东也该退押金。 4、建议租客先好好跟房东商量。要是商量不成，就把租赁合同、付款凭证、房子情况证明这些证据收集好，通过调解、仲裁或者打官司来解决问题。律图毕节
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租房合同期满未交房租能否去起诉[律师回复] 在租房这件事儿里，合同期满还有未交房租的情况可不少见，遇到这种情况，房东是有权利去法院起诉讨回公道的。 我们先说说这背后的法律道理。租房合同就像是房东和租客之间的一个约定，是受到法律保护的。合同到期的时候，租客有义务按照之前说好的把租金交上。要是租客没给，这就相当于违反了这个约定，也就是违约，这可是损害了房东的合法权益。按照《中华人民共和国民法典》的规定，不遵守合同约定就得承担责任，要么接着把该做的事儿做完，比如把房租补上，或者采取别的办法弥补损失。 房东要是决定起诉租客，可得注意准备好证据。比如得拿出租房合同，这就是说明双方存在租赁关系，租金该怎么付、付多少都写得清清楚楚。还有房租催缴记录，这能证明房东曾经跟租客要过钱。另外，租赁房屋的使用记录也很重要，这就是证据，说明租客确实在房子里住过。 有了这些证据，房东就可以去有管辖权的法院起诉。把起诉状和证据材料都交给法院，法院会开始审理这个案子。只要房东的证据够实在，要求也合理，法院一般都会支持房东让租客交上拖欠的房租，并且承担违约的责任。 所以，房东们遇到租客到期不付房租的情况别慌张，拿起法律武器，合理维权。律图贵阳
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门面房不能出租，物业费要如何处理[律师回复] 门面房不能出租，物业费该咋交？这是很多业主关心的问题。 首先要明确，即便门面房租不出去，业主一般还是得按规定交物业费。依据《中华人民共和国民法典》，只要物业服务人员按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要这些服务为由拒交物业费。 要是门面房因为自身质量问题等开发商的缘由不能出租，业主可以和开发商商量，让其承担一段时间的物业费。毕竟开发商有责任交付能正常使用的房屋，因房屋问题让业主没法正常用，开发商得担责。 如果是政策等不可抗力因素使得门面房无法出租，业主可以试着和物业公司协商减免物业费。协商时，得提供相关政策文件等证明材料，证实不能出租是不可抗力造成的。 而如果是业主自身的问题，像装修没弄好导致门面房租不出去，那业主通常就得全额交物业费。因为物业服务企业提供了公共区域保洁、保安、设施维护等服务，业主享受了就得缴费。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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