土地房产 法律问答
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离婚夫妻还能合租一起吗[律师回复] 离婚之后住在一起完全不违反法律规定，只要双方都出于自愿，就可以共同居住。 但此时两人已经没有法定配偶的身份，不再互相享有夫妻间的人身和财产权利，也不用承担对应的法定义务。 最好提前签一份书面的同住约定，把房租分摊，日常家电使用，水电物业等杂费的承担方式全部写清楚，避免后续因财产往来扯不清。如果两人分开后各自有新的交往对象，要提前就相处边界达成共识，避免因为同居状态引发不必要的情感误会或是名誉纠纷。 要是其中某一方不想继续同住，另一方绝对不能强行赖着不走。房产产权人或是租房合同上的登记方，完全可以直接要求对方限期搬离。 如果两人还有子女抚养，户口挂靠这类连带事项，也可以把相关处理规则写进这份书面约定里，尽可能把所有潜在争议提前堵上。律图专业咨询...
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替朋友垫付房租钱是否能够要回[律师回复] 1、正常来说，帮朋友垫付的房租是可以拿回来的。咱从法律这方面看，帮忙垫付房租这事会让双方产生欠债和被欠债的关系。帮别人垫付钱的人成了债主，接受垫付的人成了欠债的，债主是有权利让欠债的还钱的。 2、要是想顺顺利利把垫的房租要回来，得拿出证据证明自己确实垫钱了。像转账记录就挺有用，能看出钱是怎么转的；还有聊天记录、电话录音啥的，能表明双方已经对垫付房租这事说好了，要明确这钱是帮忙垫的，可不是白给的。 3、要是朋友耍赖不还垫的房租，先心平气和跟朋友谈谈，明明白白告诉他有还钱的义务。谈的时候注意把相关的交流记录留好。要是好好商量不管用，那就可以考虑走法律程序。把前面说的那些证据准备好，去法院起诉朋友，要求他把垫的钱还回来。法院会根据事实和证据来审理案子，如果证据够充分，法院会支持债主的请求，让欠债的把钱还上。 现在法律环境在不断变化，人们的法律意识也在增强，通过法律途径解决日常的债务纠纷会越来越常见。以后遇到类似的情况，大家要更重视证据的留存，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图遵义
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租房未满一年，押金能不能退还[律师回复] 1、能不能退租房没满一年的押金，得看当初签的租赁合同咋说，还有实际的情况。 2、要是合同里白纸黑字写了，租期不满一年就不退押金，只要这个约定不违反法律规定，那就是有效的，房东不给退押金也有理。 3、不过有些情况，押金是能退的。比如房东违约，让租客提前退租，像房东没按约定修房子，影响租客正常住，那租客就能不租了，还能要求房东把押金退回来，另外还能追究房东的责任。还有，虽然合同说不满一年不退押金，但这个规定明显不合理，像租客因为工作变动要到外地，不得不提前退租，租客可以跟房东商量，也能去法院起诉，让法院改改这个条款，要回部分或者全部押金。要是租客在租房期间没违约，房子和里面的东西也没损坏，就算没租满一年，从公平的角度讲，房东也该退押金。 4、建议租客先好好跟房东商量。要是商量不成，就把租赁合同、付款凭证、房子情况证明这些证据收集好，通过调解、仲裁或者打官司来解决问题。律图毕节
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租房合同期满未交房租能否去起诉[律师回复] 在租房这件事儿里，合同期满还有未交房租的情况可不少见，遇到这种情况，房东是有权利去法院起诉讨回公道的。 我们先说说这背后的法律道理。租房合同就像是房东和租客之间的一个约定，是受到法律保护的。合同到期的时候，租客有义务按照之前说好的把租金交上。要是租客没给，这就相当于违反了这个约定，也就是违约，这可是损害了房东的合法权益。按照《中华人民共和国民法典》的规定，不遵守合同约定就得承担责任，要么接着把该做的事儿做完，比如把房租补上，或者采取别的办法弥补损失。 房东要是决定起诉租客，可得注意准备好证据。比如得拿出租房合同，这就是说明双方存在租赁关系，租金该怎么付、付多少都写得清清楚楚。还有房租催缴记录，这能证明房东曾经跟租客要过钱。另外，租赁房屋的使用记录也很重要，这就是证据，说明租客确实在房子里住过。 有了这些证据，房东就可以去有管辖权的法院起诉。把起诉状和证据材料都交给法院，法院会开始审理这个案子。只要房东的证据够实在，要求也合理，法院一般都会支持房东让租客交上拖欠的房租，并且承担违约的责任。 所以，房东们遇到租客到期不付房租的情况别慌张，拿起法律武器，合理维权。律图贵阳
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