婚姻家庭 法律问答
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有公证遗嘱继承房产要多少费用[律师回复] （一）如果想要控制公证遗嘱继承房产的费用，可以先多联系几家当地公证机构，询问他们各自的收费标准，因为不同公证机构可能会在规定范围内有不同的收费细则，通过比较选择收费相对较低的公证机构。 （二）对于房产评估费，同样可以寻找不同的评估机构进行询价。有些评估机构可能会针对新客户或者特定时期推出优惠活动，可以尝试利用这些优惠来降低成本。 （三）在确定公证机构和评估机构前，仔细核对各项收费包含的服务内容，防止后续出现隐藏收费或者二次收费的情况。 根据《公证法》第四十六条规定，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。这就解释了为什么各地公证费收费标准可能有所差异，并且需要向当地公证机构咨询具体收费情况。5解答 3.5w浏览
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遗嘱无效的条件有哪些[律师回复] （一）如果担心遗嘱人不具有完全民事行为能力影响遗嘱效力，在订立遗嘱前，可以让遗嘱人去专业机构进行民事行为能力鉴定。如果已经订立了遗嘱，怀疑遗嘱人当时不具备完全民事行为能力，那么可以收集遗嘱人当时精神状态不佳的证据，例如就医记录、证人证言等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 （二）当怀疑遗嘱不是遗嘱人的真实意思表示，是被胁迫或者欺骗而立时，要积极寻找相关证据。比如寻找知晓遗嘱订立过程中存在胁迫或欺骗情况的证人，或者提供能够证明遗嘱人真实意愿与遗嘱内容不符的其他相关证据。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 （三）如果遗嘱内容违反法律规定或公序良俗，例如遗嘱处分了他人合法财产。首先要明确被处分的他人财产的范围和权属情况，然后可以通过法律途径要求更正遗嘱内容。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的这部分内容无效。 （四）要是遗嘱形式不符合法律规定，例如自书遗嘱没有遗嘱人亲笔书写、签名等情况。如果可能的话，可以尝试让遗嘱人按照法律规定重新订立遗嘱。如果遗嘱人已经去世无法重新订立，那么要根据具体的遗嘱类型和不符合规定的程度，由法院根据相关法律规定来判定遗嘱的效力。《中华人民共和国民法典》对不同类型遗嘱的形式有明确规定，如第一千一百三十四条规定自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。5解答 4.6w浏览
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老人没儿子只有三女儿,遗产谁继承[律师回复] 一般而言，老人的遗产通常由其三女儿共同继承。若老人留下遗嘱并明确了遗产分配方式，那就依遗嘱执行。要是没有遗嘱，按照《中华人民共和国民法典》，在法定继承里，子女属于第一顺序继承人，三女儿有平等的继承权。 1. 三女儿可以先协商遗产的具体分配方式。这是比较和谐且高效的解决途径，毕竟大家都是亲人，协商能够充分考虑各方的意愿和需求。 2. 如果协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院会依据实际情况进行判决，在判决过程中，会考虑诸如老人的生前实际情况、对子女的抚养教育等因素，从而合理确定每个女儿应得的份额。这样既遵循了法律规定，也能保证遗产分配的公平公正。5解答 4.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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