婚姻家庭 法律问答
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财产七年后转为共同财产要什么条件[律师回复] 很多人以为，结婚七年后，财产就会自动变成夫妻共同财产。但在《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编里，压根没这回事。 一般来说，夫妻在结婚过日子期间得到的财产，像工资、奖金、打工赚的钱，还有搞生产、做经营、搞投资赚的收益，都算夫妻共同财产。可婚前就属于一方的财产，一直是个人的，不会因为结婚时间长了，就自动变成两人共有的。 要是夫妻想让财产情况有所变化，也有办法。夫妻之间可以签书面协议来约定财产归属。比如，能把一方的财产约定成双方都有份，也能把共同财产约定成归一方。这种约定可是有法律效力的，一旦签了，双方都得遵守。 这里给大家提个实用建议。要是想把某一方的财产变成共同财产，一定要签书面协议，而且协议得清清楚楚。别只是口头随便说说，没书面协议，到时候可能就没办法保障权益。同时，协议内容得合法，不能违反法律和行政法规的规定，也不能违背道德和公序良俗。这样签好的协议才真正有用，两人的财产问题才能有个明确的说法。律图法律顾问...
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夫妻离婚中对方不还房贷怎么解决[律师回复] 夫妻离婚时遇到对方不还房贷的情况，处理方式因离婚方式而异。 要是协议离婚，且离婚协议明确了房贷偿还责任，对方不履行时，另一方先和对方协商，让其按协议还款。协商不成，就依据离婚协议去法院起诉，要求对方履行还款义务。法院判决后对方还不执行，可申请强制执行。 如果是诉讼离婚，法院判决书或调解书已划分好房贷偿还责任，对方不履行的话，另一方不用再次起诉，直接向法院申请强制执行。法院有权力查询、冻结、划拨对方银行存款，也能查封、扣押、拍卖对方财产，以此保证房贷能还清。 另外，若房贷是以夫妻双方名义办理，一方不还会影响另一方征信。所以，对方不还房贷时，另一方为避免自己征信受损，可以先垫付房贷，之后再通过法律途径向对方追偿。律图专业咨询...
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老公不在时老婆卖了房子要怎么解决[律师回复] 1、要是房子属于夫妻共同财产，老婆瞒着老公把房子卖了，这种情况得分不同情形处理。 - 要是买房的第三人是善意的，也就是他不知道这套房子是夫妻共同财产，还以合理的价钱买下了房子，并且已经办好了产权登记手续。按照法律规定，这种情况下第三人就合法取得了房子的所有权，老公没办法要求把房子要回来。不过老公可以在离婚的时候，要求老婆赔偿自己的损失。这是因为《民法典》有规定，夫妻一方私自处理共同共有的房子，给另一方造成损失的，另一方在离婚时请求赔偿，法院是会支持的。 - 要是第三人不属于善意取得，像第三人明明知道房子是夫妻共同财产，还和老婆进行交易；或者买房的价格不合理；又或者没有完成产权登记。这时老公可以去法院起诉，要求判定房屋买卖合同无效，让第三人把房子还回来。 2、要是房子是老婆的个人财产，那她就有权自由决定怎么处理房子，老公不能干涉。判断房子是不是夫妻共同财产，主要得看房子是什么时候买的，钱是怎么出的等情况。一般来说，结婚后用夫妻共同财产买的房子，就算只登记在一方名下，也还是属于夫妻共同财产。本地优选咨询...
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结婚买房后离婚，房贷要如何处理[律师回复] 1、结婚后买了房又离婚，房贷怎么处理得看具体情况。要是房子属于夫妻共同财产，那房贷一般也是夫妻共同的债务。离婚的时候，夫妻俩可以一起商量房子归谁，房贷谁来还。要是商量好了房子归其中一方，那得到房子的一方就得接着还剩下的房贷，同时给另一方一些补偿。补偿的钱一般会根据房子增值的情况，还有双方之前买房出了多少钱来算。 2、要是两人商量不拢，就可以到法院去解决。法院一般会把买房的时间、出了多少钱、还了多少贷款这些事都综合起来考虑后再做判决。通常法院会把房子判给房产证上写名字的一方，还没还完的贷款就成了这一方自己的债务。婚后两人一起还的贷款还有这些钱让房子增值的部分，写名字的一方得给另一方一些补偿。 3、要是房子是一方在结婚前就买的个人财产，但结婚后两人一起还房贷，离婚时先由双方自己商量怎么处理。要是商量不成，法院可以把房子判给房产证上写名字的一方，没还完的贷款也是这一方的个人债务。婚后一起还的贷款还有相应的房子增值部分，离婚时会按照照顾孩子、女方和没啥过错的一方的原则，由写名字的一方给另一方补偿。本地专业咨询...
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夫妻对于拆迁房应该怎么去分割[律师回复] 夫妻分割拆迁房，要根据房屋性质和实际情况来定。 要是拆迁房是一方婚前的个人房产，婚后拆迁得到补偿安置房，且登记在原产权人名下，这种情况一般属于个人财产，另一方不能分割。不过，要是婚后对房屋有扩建或添附，增值部分可能会作为夫妻共同财产进行分割。 如果是夫妻婚后买的房产拆迁，安置房通常算夫妻共同财产。离婚时，双方可以先协商分割办法，像一方拿房，给另一方相应补偿，补偿金额可参考房屋市场价值和双方出资情况确定。要是协商不下来，就可以去法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 另外，要是拆迁按人口安置补偿，有按夫妻双方人口算的安置面积，这部分面积对应的房屋权益属于夫妻共同财产，也要分割。分割时也能先协商，协商不成由法院判决。总之，处理这类问题，要结合实际情况，妥善选择分割方式。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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