征地拆迁 法律问答
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农村宅基地中家庭成员怎样去认定[律师回复] （一）以公安户籍登记为基础，同一户内登记人员通常认定为家庭成员。 （二）对于长期在宅基地房屋居住生活，即便户籍未在此处的人员，可结合实际情况认定为家庭成员。 （三）对宅基地房屋建设出资出力的人，因其有贡献应认定为家庭成员。 （四）符合农村集体经济组织成员资格认定条件，虽户籍未在该户，也可能被认定。 （五）实际认定要参考当地政策和村规民约。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明要保障宅基地相关权益人的合法权利，在认定家庭成员时需综合考量多种因素以确保权益分配合理。律图安顺
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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