债权债务 法律问答
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借款一万法院判了还是不还怎么办[律师回复] 借出去的钱，好不容易拿到法院判决借款方还一万元的结果，可借款方就是不还钱，这时候咱得通过合法途径来维权。 在法院判决书规定的还钱时间到了之后，咱就可以向做出判决的法院申请强制执行。申请的时候，要准备好强制执行申请书和生效的判决书等材料。法院一旦受理，就会开启一系列执行手段。 法院能去查借款方的银行存款，还可以把钱冻结、划走。要是借款方有工作，法院会让他单位帮忙从工资里扣一部分来还钱。要是借款方名下有房子、车子这些财产，法院有权把这些东西查封、扣押，然后拍卖、卖掉，用卖得的钱来还咱的债。 要是借款方明明有能力还钱却耍赖不还，法院会对他进行罚款、拘留。要是情节特别严重，借款方还可能会因为拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任。 另外，法院会把借款方列入失信被执行人名单，让他不能大手大脚消费。比如不能坐飞机、高铁，在银行贷款或者办信用卡也会受限。这样一来，借款方为了生活便利也会尽快还钱。 咱要记住，遇到借款方不还钱，别自己干着急，合理利用法律武器，才能更好地维护自己的利益。律图黔南
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收到催债信息，欠款人非我该怎么弄[律师回复] 生活中要是收到催债信息，可欠款人并不是自己，该怎么应对？下面这些处理办法能让你从容化解。 催债信息一到，别慌，赶紧跟催债方取得联系。心平气和地告诉他们，欠款人不是自己，还可以把身份证号这类能证明身份的信息提供给他们，让他们意识到是信息有误，别再继续打扰。同时，让催债方说说欠款人的详细情况，方便咱们核实。 要是催债方根本不听解释，还是一个劲儿地骚扰，那咱们也不能坐以待毙。把催债的短信、电话录音等都保存好，这些日后都是能派上用场的证据。 当催债方的骚扰严重影响到生活，像老打骚扰电话，甚至到工作的地方纠缠，咱就不用忍了。这时候可以去公安机关报案，按照治安管理的相关规定，他们的这种骚扰行为是违反治安秩序的，警察会依法处理。 还有一种情况，催债信息要是让你觉得个人信息可能被冒用了，就得快点跟金融机构或者相关平台核实。要是有必要，还能向监管部门投诉，坚决维护自己的合法权益。另外，在整个过程中，一定要注意保护好个人信息，别让信息再泄露出去。 总之，面对这种情况，咱们要冷静应对，用法律的武器保护自己。本地法律顾问...
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业主欠物业费起诉夫妻一方是否可行[律师回复] 1、一般情况下，业主拖欠物业费，起诉夫妻中的一方是行得通的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，判断债务的性质很重要。要是房子属于夫妻共同财产，物业费又是在夫妻关系存续期间产生的，就算只起诉夫妻中的一方，这笔债务通常也会被认定为夫妻共同债务。毕竟在婚姻里，夫妻对家庭共同生活产生的债务要一起负责。 2、在实际的司法案件里，物业服务合同一般是和业主签的。要是业主是夫妻两人，那夫妻双方都有交物业费的责任。当起诉夫妻中的一方后，法院受理了案子，要是经过审理认为这属于夫妻共同债务，哪怕只起诉了一个人，没被起诉的另一方也可能要一起还钱。 3、但要是能证明房子是一方的个人财产，而且物业费是因为这个个人财产产生的单独债务，那起诉另一方可能会遇到法律上的问题。不过，要证明这种情况得有足够的证据才行。所以，多数时候起诉夫妻中的一方是可以的，但后续谁来承担责任，还得看具体的案件情况。平台优选咨询...
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借款超过3年是否还能发起诉讼[律师回复] 借款超过3年也能起诉。按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是3年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。就算诉讼时效过了，权利人仍有起诉权，法院会受理案件。 但要是被告以诉讼时效已过抗辩，法院查明又没有诉讼时效中止、中断等法定情形，那原告可能会败诉。不过，要是存在中止、中断情况，时效会重新计算。诉讼时效中止，像在时效最后6个月内，因不可抗力等障碍没法行使请求权；诉讼时效中断，比如权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行义务，时效就重新起算。 还有，就算诉讼时效届满了，要是借款人自愿还钱，之后又以时效已过反悔，法院不会支持。 给大家的建议是，如果有借款纠纷，要留意诉讼时效。一旦快到期，可以通过向义务人提出履行请求等方式让时效中断，重新计算。要是对方以时效抗辩，就要看看有没有中止、中断等法定情形，积极举证维护自己权益。本地优选咨询...
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代位权成立需要具备哪些条件[律师回复] 代位权是指，要是债务人不积极行使其对相对人的权利，影响到债权人到期债权实现，债权人能向法院请求以自己名义代位行使债务人对相对人的权利。 代位权成立得满足这些条件。一是债权人对债务人的债权要合法且已到期。债权合法是代位权存在基础，像因赌博等非法行为产生的债权，就没法行使代位权。而且债权要到清偿期，没到时间债权人不能行使代位权。 二是债务人怠于行使其到期债权，影响债权人到期债权实现。“怠于行使”指债务人不通过诉讼或仲裁向相对人主张有金钱给付内容的到期债权。要是债务人积极主张权利，就算没实现，债权人也不能行使代位权。 三是债务人的债权已到期，就是说债务人对次债务人的债权到了该履行的期限。 四是债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。像基于扶养、抚养、赡养、继承关系产生的给付请求权，以及劳动报酬、退休金等权利，债权人不能代位行使。 如果债权人遇到债务人怠于行使权利的情况，可先收集证据证明满足上述代位权行使条件，然后向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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