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铜仁-曾宪洋...律师
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解答了“房产纠纷”问题
铜仁-姚超越...律师
19分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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向中介公司购买二手房,交了定金签了合同后中介人员说房产有经济纠纷过不了户,退了我们定金,后经了解业务员又把房子卖给其他人了
[律师回复] 您好,可以主张违约责任
朱舒阳律师团...
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二手房能否用公积金贷款
[律师回复] 购房者在购买二手房时,可考虑通过公积金贷款来筹措资金。如欲申请公积金贷款购入二手房,应当满足诸多条件,例如借款申请人的公积金账户应有12个月及以上的历史纪录,同时需要连续全额缴纳至少12个月以及借贷人应在申请贷款的当下仍然保持正常缴纳的状态; 此外,借款人和其配偶不可存在尚未偿清的公积金贷款逾期纪录或者享受过政策性的贴息优惠业务;在正式提出申请之前,借款人事先须递交公积金贷款申请表格,并附上公积金缴存证明、财务收入证明文件、房屋评估报告、购房协议、原业主的房产证和契税完税证明等相关资料;再由当地的资金管理中心进行层层审核批准;针对二手房交易,规定的贷款年限最长不能超过30年,且房屋的总面积不应超过144平米;借款人和申请贷款期限的总和也应该在65岁以下的法定年龄范围内;购房者所购置的房产必须属于商品住宅、经济适用房、限价商品房、央产房等正规类型,而对于未能取得小产权证书的房产则无法获得公积金贷款的支持。
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你好,咨询一下二手房过户的问题
[律师回复] 不清楚的,最好是花点小钱委托中介或者律师处理。
刘太坤律师
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你好,我买二手房现在定金卖家不退怎么办
[律师回复] 你好,你的情况大致已经了解,您可详细说明具体情况方便处理
潘兴米律师
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二手房房产过户还需要过户什么
[律师回复] 进行二手房屋转让过户手续时,通常需要依次完成以下十项程序: 首先,签订正式合法合同时;接着,审查由房地产中介提供的房地产权属证书原件,确保其产权状况准确无误;紧接着,买方需支付购房款; 然后,按照规定申请并递交相关的所有权文件材料;随后,对这些资料进行详细严格的审核,核准产权转移无误后予以批准;紧接着,自动缴纳过户所需的税费款项; 最后,双方合作结算尾款,买方领取新的房地产权属证书;在双方各自携带房地产买卖合同前往相关部门缴纳物业管理费之后;最终,由房地产中介清算并支付剩余的预收款。
房产纠纷律师...
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住房公积金可不可以取出来
可以取出来,但有一定的条件。根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定,如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的,比如说,当住房公积金的缴存人在住房方面有需求,或者是有其他政策允许的用途的时候,是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。
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2024-06-13
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经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-06-13
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买房子交契税要带什么资料?
买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料,买房过程中契税是主要税种之一,购房者在支付首付款后,在办房产证之前要缴纳契税,可以通过开发商代办,也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房,是小户型的,可以享受契税方面的优惠政策。
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2024-06-13
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