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起诉欠款人的程序是怎样的[律师回复] 结论先说：起诉欠钱不还，流程可以拆成六步，准备充分就很顺。第一，写起诉状，写明你和对方信息、诉讼请求（还本金加利息）、事实理由；第二，准备证据，借条或欠条、转账记录、聊天记录里承认借款的内容，越完整越好；第三，确定管辖法院，一般是被告住所地或合同履行地，金额不大也可在你所在地；第四，带上身份证复印件和证据材料去法院立案，现在很多地方可以网上立案；第五，法院受理后交诉讼费，等开庭，当庭把借款经过和证据讲清楚；第六，判赢后对方不履行，申请强制执行。注意三年诉讼时效，从约定还款日或最后一次催款起算，过期丧失胜诉权。小额借款证据齐的，也可申请支付令，更快。建议先发催款函中断时效再起诉。立案前把证据按时间排好，开庭讲起来更清楚。贾凤强律师
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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