公司经营 法律问答
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公司注册没实缴，破产后要怎么解决[律师回复] 现在公司注册实行认缴制，不过要是公司最后破产了，而且注册时承诺的资金没实际缴纳，那就要按照《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定处理。 先说股东出资义务这一块。正常情况下，股东可以按照公司章程规定的时间慢慢缴纳出资。但公司一旦破产，性质就变了。不管是已经到了缴纳时间却没交的，还是还没到缴纳时间的那部分出资，都得拿出来当作清算财产，管理人会去找股东追缴。也就是说，股东得马上把之前承诺认缴但还没交的钱交出来。 要是股东耍赖不履行出资义务，管理人就能代表公司去起诉股东，要求他们把欠的出资补上。毕竟这么做也是为了保障公司债权人的利益。按照规定，股东要以自己承诺认缴的出资额度为界限，对公司的债务负责。要是股东没实际缴纳出资，那在公司还不上债务的时候，就得在没出资的范围内承担补充赔偿责任。 法律严格规定股东的出资责任，主要是为了维护交易安全，保障债权人的合法权益。在公司破产程序里，要求股东履行出资义务，能让公司多些财产用来还债务，最大程度上保障债权人能拿到钱。所以各位股东，还是得重视自己的出资义务，不然公司破产的时候，自己可能就得承担责任了。平台优选咨询...
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清算时诉前保全是否具备优先权利[律师回复] 在企业清算程序里，诉前保全本身是没有优先受偿权利的。啥是诉前保全呢？就是当利害关系人遇到紧急情况，要是不马上申请保全，合法权益就会遭受难以弥补的损害，这时可以在起诉或者申请仲裁之前，向法院申请采取保全措施。这么做的主要目的是防止当事人在法院判决前，对有争议的标的物进行处分，或者处分判决生效后用于执行的财产，从而保障将来生效判决能够顺利执行。但是，诉前保全并不能改变债权本来的性质。 法律对企业清算时的债权清偿顺序有明确规定。通常，破产费用和共益债务会优先清偿，接着是职工债权、社保费用和法定补偿金、所欠税款，最后才是普通债权。要是诉前保全的债权属于普通债权，那它只能按照普通债权的清偿顺序参与分配，并不会因为采取了诉前保全措施，就能优先得到偿还。 还有一种情况，如果被保全的财产上存在法定优先受偿权，像抵押权、质权、留置权等担保物权，那么这些担保物权对应的债权是有优先受偿权的。不过要注意，这优先受偿权不是诉前保全带来的，而是基于担保物权本身的法定优先性。所以大家别误以为申请了诉前保全，就能优先拿到钱哦。律图黔南
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破产清算中取回权能否得到优先清偿[律师回复] 在破产清算的场景里，取回权是能得到优先清偿的。可能你会好奇，这取回权究竟是啥呢？简单来说，它就是财产的主儿不用走破产程序那一套，能直接从管理人负责掌管的债务人财产里，拿回本来就不属于债务人的财产。 这里要明白，取回权的根本是物权，而不是债权。就拿常见的租赁合同来说，租东西的一方要是破产了，东西的真正主人，也就是租赁物所有权人，能凭借对租赁物的所有权来行使取回权。这和一般的破产债权可不一样，一般债权大多是因为签合同、被侵权等事儿产生的求偿权。 在破产程序中，取回权的优势可明显了。它不用掺和破产财产的分配流程，财产权利人能直接找管理人要回特定财产。这么做就是为了把不属于债务人的财产从债务人财产里摘出来，防止这些财产被当成破产财产拿去偿债。不管其他破产债权能不能得到偿还，或者能还多少，只要取回权人能拿出证据，证明自己对财产有合法的取回权，就能顺顺当当把财产拿回来。 给大家的法律建议是，如果你觉得自己有取回权，在破产程序启动后，要尽快收集能证明你对财产拥有合法权利的证据，然后及时跟管理人沟通，主张自己的权利，避免自己的合法权益受损。律图毕节
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公司清算超5年，债权人起诉该怎样处理[律师回复] 公司清算超过5年后，债权人起诉该怎么办？这得分不同情况处理。 首先要确定是否过了诉讼时效。通常向法院请求保护民事权利是有时间限制的。要是债权人在这段时间没去主张自己的权利，而公司拿时效问题来抗辩，法院可能就不支持债权人的诉求了。但要是公司没提时效抗辩，法院也不能主动用诉讼时效规定来判案。 要是没超过时效，就得看看公司的清算程序合不合法。要是公司清算时没按规定通知债权人，债权人能要求清算组成员赔偿损失。要是清算过程有问题，像清算报告造假或者没清理好公司财产，债权人可以起诉，让相关责任人在损失范围内赔偿。 如果公司清算后已经注销，债权人要看看能不能让公司股东、董事或者实际控制人来还钱。比如股东没出够钱或者抽逃出资，就得在相应范围承担责任。 债权人维护自己权益，得收集好证据，要能证明自己有债权、公司清算有问题，还有自己遭受了损失。有了这些证据，维权之路才能更顺利。要是情况复杂拿不准，也可以咨询专业人士。律图铜仁
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公司注销后没还的债务该如何处理[律师回复] 公司注销后还有没还清的债务该怎么办？这得看不同情况。 要是公司走了合法清算流程后注销，一般股东不用为公司债务负责。但要是清算有问题，比如清算组没按规定通知和公告，让债权人没及时申报债权，没得到清偿，债权人就能找清算组成员赔偿。 要是公司没清算就注销，导致没法清算，债权人可以要求有限责任公司股东、股份有限公司董事和控股股东，还有公司实际控制人来清偿债务。 要是股东在注销前有虚假出资、抽逃出资的事儿，债权人能要求股东在没出资本息范围内，对公司还不上的债务承担补充赔偿责任。 要是公司注销后才发现有漏的债务，而且公司财产已经分完，股东拿到剩余财产了，债权人可以要求拿到财产的股东，在拿到财产的范围内还钱。 所以，公司注销后没还的债务怎么处理，得依据实际情况，按照法律规定确定责任主体，然后通过协商或者打官司等办法解决。律图铜仁
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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