房产纠纷 法律问答
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房产纠纷败诉方承担哪些费用责任[律师回复] （一）案件受理费方面，起诉时法院按诉讼标的金额比例收取的这笔费用，败诉方最终要承担。所以在考虑起诉时，要预估好案件受理费金额。 （二）财产保全费上，若胜诉方申请了财产保全，败诉方大概率得负担这笔费用。这提醒在纠纷发生时，要谨慎评估是否申请财产保全及可能产生的费用。 （三）对于涉及鉴定、评估等专业程序的，败诉方要支付鉴定费、评估费。因此在案件可能涉及此类程序时，要提前有费用承担的心理准备。 （四）关于律师费，若合同有合法明确约定，败诉方可能需承担胜诉方合理律师费。所以在签订合同时，可对律师费承担条款仔细斟酌。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。律图铜仁
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因为楼上漏水楼下的损失该谁赔[律师回复] （一）如果确定是楼上业主自身原因导致漏水，比如装修破坏防水、不合理用水等，楼下业主可直接找楼上业主，要求其对造成的财产损失等进行赔偿。 （二）要是怀疑是房屋质量问题且在质保期，楼下业主应联系开发商，要求其承担赔偿责任，可提供房屋漏水情况的证据。 （三）若发现是物业对公共区域设施维护不力导致漏水，可向物业提出在过错范围内赔偿。 楼下业主在与责任方沟通时要保留好相关记录，包括聊天记录、照片等。若协商不成起诉，这些都能作为有力证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这就明确了不管是业主、开发商还是物业，有过错导致他人受损就要担责 。律图毕节
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多少天不交费按撤诉处理[律师回复] （一）对于原告而言，在接到法院交纳诉讼费通知次日起7日内要及时预交案件受理费。若有经济困难，尽早提出缓交、减交、免交申请，避免因未缴费又无申请或申请未获批而按撤诉处理。 （二）提起反诉的当事人，自提起反诉次日起7日内需交纳案件受理费，严格遵守时间规定，防止因未按时交纳按撤诉处理。 （三）上诉案件的上诉人，在上诉期届满后7日内尽快预交上诉费，有特殊情况要及时提交缓交等申请，防止按自动撤回上诉处理。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第二十二条规定，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。 当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理 。律图黔南
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没钱还房贷了怎么申请展期[律师回复] 房贷申请展期需关注多方面要点。 1. 查看房贷合同：与贷款银行签订的房贷合同中展期条款至关重要，不同银行规定各异，要清楚了解相关内容。 2. 提出书面申请：向贷款银行提交书面展期申请，详细说明当前经济状况，像因失业、生病等不可抗力致收入减少等情况，并提供对应证明材料。 3. 银行重新评估：银行会重新评估还款能力，包括查看信用记录、资产状况及未来收入预期等。若认定存在暂时还款困难且未来有还款能力，可能批准展期。 4. 明确额外费用：展期可能产生展期手续费等额外费用，要与银行沟通明确。 建议提前了解银行政策，准备好充分证明材料，积极与银行沟通，争取有利结果，同时明确展期相关费用，避免后续纠纷。律图毕节
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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