房产纠纷 法律问答
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房屋漏水起诉要搜集哪些证据资料[律师回复] 打房屋漏水的官司，核心的逻辑很清晰，你只要把侵权行为、实际损害、两者的关联还有具体损失金额这四个点的证据捋顺收好，基本就完成了大半准备工作。 最先要备的是能证明你和对方身份的材料。如果是个人，直接拿出自己和被告的身份证、户口本复印件就可以。要是涉及到企业或者其他组织作为当事人，就要提交对方的营业执照、工商登记信息。这套房子如果还有其他共有权人，也要把共有权的证明文件一起附上，避免法院在立案阶段就因为主体信息不全耽误进度。 接下来是实打实能证明漏水这件事真实发生的材料。你可以多拍一些不同时段的漏水现场照片、视频，找之前修漏水的师傅要当时的维修记录，也可以去物业或者社区开一份说明实际漏水情况的书面材料，找知情的邻居写证言，还有你之前和楼上住户、物业这些责任方沟通漏水问题的聊天记录、通话录音都可以提交，这些内容能帮法官看清漏水的具体位置、发生了多少次，以及影响到了你家多大范围。 然后要准备能把漏水和你家受损直接挂钩的材料。你可以拍下墙面泡坏、家具发霉的受损部位照片，留好之后维修的发票。要是对方死不承认是自己家漏水导致的，或是两边对漏水原因、损失多少吵不出结果，直接找有资质的专业机构做漏水原因鉴定和损失价值评估，这份专业报告是法院判定责任最核心的参考，比你自己说再多细节都管用。 最后要把所有能对应损失金额的票据理清楚。装修维修的付款凭证、当初买受损家具的发票、漏水之后你临时去外面住酒店的住宿费单据都要一一整理好，把每一笔索赔的钱都落到实处。如果房子漏到完全没法住，你只能临时出去租房子住，还要找好同小区同户型的租金参考材料，这部分的租金损失也能合理主张。平台精选咨询...
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邻居建房使自家房屋受损要怎么办[律师回复] 当邻居建房致使自家房屋受损时，有一套处理办法能合法维护自身权益。 第一步，抓紧固定证据。这好比给事情留下“快照”，用拍照、录像记录自家房屋受损状况，像墙壁裂缝位置、屋顶塌陷程度等细节都不能放过。同时，留意邻居建房情况，施工时间是白天黑夜不分影响休息，还是周末节假日违规开工；施工方式有无野蛮操作，像过度打桩、大拆大建等。这些证据是后期维权的关键。 之后去和邻居沟通。心平气和地跟邻居说清他建房行为给咱房子带来了损害，要求对方承担修复义务或给予合理赔偿。这个过程，聊天记录、通话录音都留存好，万一以后有争端，这些就是“小帮手”。 要是沟通没用，就找当地基层组织帮忙。居委会、村委会日常处理邻里纠纷，经验丰富。他们能当中间人，两边说和，推动问题解决。 如果基层组织调解也不行，那就果断走法律途径。向法院提起民事诉讼，让邻居承担侵权责任。按照民法典规定，谁有错损害了别人权益，就得负责。打官司时，得有证据证明邻居建房和自家房屋受损的关联，房屋受损多严重，还有因此产生了多少损失，比如修复费用、临时安置费等。 总之，遇到这种事别慌，按这些步骤来，在法律保护下能维护好自己的权益。本地优选咨询...
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老人买房儿女还贷，房子归属算谁的[律师回复] 1、房子归谁得看具体情形。要是老人签了购房合同，还把房子登记在自己名下，通常房子就归老人。儿女帮忙还房贷的事得分着瞧：要是儿女说了是把还房贷的钱送给老人，那送出去之后，就不能因为帮着还钱就说房子是自己的；要是儿女是借钱给老人买房，那双方就有了债务关系，儿女能让老人还钱，但没法直接拿走房子；要是儿女和老人说好了，还完贷能有房子的一部分产权，那就按说好的办。 2、如果买房的时候直接把房子登记在了儿女名下，就算老人出了些钱或者是儿女在还房贷，一般也会认为房子是儿女的。老人出的钱可能会被当成送给儿女的，也可能算是借给儿女的。要是房子登记在老人和儿女两个人名下，那这房子就是大家一起拥有，具体每个人占多少，得看之前有没有约定。要是没说，一般会看看谁出了多少钱等情况来定。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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