征地拆迁 法律问答
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倒卖土地的行为追诉期限是多长[律师回复] 倒卖土地属于非法转让、倒卖土地使用权罪。《刑法》规定，犯罪经过一定期限不再追诉。法定最高刑不满五年有期徒刑的，经过五年不再追诉；法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年不再追诉；法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年不再追诉；法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年不再追诉。若二十年以后认为必须追诉，须报请最高人民检察院核准。 对于非法转让、倒卖土地使用权罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 基于此，若犯罪行为情节严重，法定最高刑为三年，追诉期限是五年；若情节特别严重，法定最高刑为七年，追诉期限是十年。追诉期限从犯罪之日起算；犯罪行为有连续或继续状态的，从犯罪行为终了之日起算。在追诉期限内又犯罪的，前罪追诉期限从犯后罪之日起算。 若发现有人倒卖土地，可及时向相关部门举报。对于涉及此罪的当事人，要清楚追诉期限的规定，积极配合调查，争取从轻处理。律图铜仁
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农村相邻土地发生纠纷要怎样解决[律师回复] 农村相邻土地要是发生纠纷了，有几种解决办法。 首先可以试试协商解决。这是最基础、应该优先去做的。毕竟都是邻里乡亲，大家可以互相体谅、互相让步，本着团结互助的想法，自己就土地争议问题好好沟通。要是谈好了，就签个书面协议，把双方的权利和义务写清楚。这样既能解决问题，还能维护好邻里关系。 要是协商不下来，还能请求调解。可以找村民委员会、乡（镇）人民政府这些第三方来帮忙调解。这些调解机构比较有权威性和公信力，他们会站在公正的立场，根据法律规定和实际情况，给出合理的调解方案，让双方达成调解协议。 要是不想协商、调解，或者协商、调解都没用，对于土地所有权和使用权的争议，县级以上人民政府可以处理。要是个人之间、个人和单位之间的争议，乡级人民政府或者县级以上人民政府能处理。 要是对政府的处理决定不满意，在接到处理决定通知后的规定时间内，可以去法院起诉。通过打官司，法院会根据事实和法律作出公平的判决。 这里要注意，很多人可能觉得打官司太麻烦，就放弃了自己的合法权益，其实只要符合条件，诉讼也是一个很好的解决途径。而且在协商和调解时，最好都能留存相关的证据，避免后续出现新的问题。律图安顺
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闺女出嫁了，名下土地应该怎么处理[律师回复] 闺女出嫁后，名下土地怎么处理，得看具体情况。 要是闺女出嫁了，但户口没从原来的村集体迁走，那她还是原村集体的一员，名下土地权益不会受影响，还能继续拥有土地承包经营权。她可以自己种地，也能把土地流转出去，也可以让别人帮着耕种。 要是闺女户口迁到了新的村集体，并且在新的村集体拿到了土地承包经营权，按规定，原来的村集体就会把她原来的土地收回去。毕竟农村土地承包遵循“增人不增地、减人不减地”原则，一个人不能同时在两个村集体都有土地承包权。 要是闺女户口迁到了新的村集体，不过在新的村集体没获得土地承包经营权，那她在原来村集体的土地承包经营权还是继续保留。 还有一种情况，闺女出嫁后，户口迁到了设区的市，还变成了非农业户口，按照法律规定，就得把承包的耕地和草地交回给发包方。要是不交回，发包方就可以把承包的耕地和草地收回来。大家在处理这类土地问题时，要清楚这些规定，防止出现不必要的麻烦。律图毕节
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地砖没铺平整应如何进行赔偿[律师回复] 地砖没铺平整属于施工质量问题，不同情况有不同赔偿方式。 要是和施工方签了书面合同，合同一般会约定施工标准、质量要求和违约赔偿条款。这时可以按合同要求施工方担责，比如让他们无偿返工，一直到地砖平整达到合同标准。要是返工造成工期延误，还能让他们赔偿延误带来的损失，像额外的租金支出。 要是合同没明确约定，根据《民法典》，施工方有义务按行业通常标准和合理质量要求施工。地砖没铺平整，施工方就违约了，可以让他们采取补救措施，比如重新铺设。要是重新铺也达不到合理标准，能要求他们赔偿地砖质量问题导致的差价损失，就是重新铺符合标准地砖所需费用和已支付费用的差额。要是地砖不平整造成其他财产损失，像家具损坏，也可要求施工方赔偿。 索赔的时候，先和施工方协商，用拍照、录像固定地砖不平整的证据。要是协商不成，可以向消费者协会等相关部门投诉，也能通过仲裁或者诉讼解决。律图铜仁
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