房产纠纷 法律问答
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单位公房买卖协议签了是否有效[律师回复] 单位公房买卖协议的效力要依据具体情形判断。通常来说，依照法律签订的单位公房买卖协议是有效的，不过存在不少限制条件。 要是单位公房的产权完全归单位，在没得到单位允许的情况下，职工私自出售，该协议无效；要是经过单位同意，而且不违反法律法规的强制性规定以及社会公共利益，协议一般有效。若公房是部分产权，职工和单位按比例拥有，买卖时得经过单位同意，并且单位在同等条件下有优先购买权。没有经过单位同意或者没保障其优先购买权，协议有可能被认定无效。 另外，公房买卖还受相关政策约束。要是交易违反了政策规定，像不符合购买资格、没按规定程序办理手续等情况，协议可能不具有法律效力。 协议有效的基本条件是，合同当事人有相应的民事行为能力、意思表示真实，协议内容不违法违规。要是存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，协议可能被撤销或者无效。 总的来讲，单位公房买卖协议效力较为复杂，要从多方面去考量。建议在签订协议之前咨询专业律师，避免后续出现不必要的法律风险。本地专业咨询...
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付了买房定金中介涨价算不算违约[律师回复] 付了买房定金后中介涨价，一般算违约。购房者和中介等签合同，通常会明确房屋价格等主要条款。购房者付了买房定金，说明合同已成立且部分履行。按《民法典》规定，依法成立的合同对当事人有约束力，当事人要按约定履行义务，不能擅自变更或解除合同。中介单方面涨价，是没经购房者同意就变更合同价格条款，违反了诚实信用原则和合同约定，属于违约。 购房者能追究中介违约责任。要是想继续买房，可要求中介按原约定价格完成交易。若因中介涨价，合同目的无法实现，购房者有权解除合同，还能要求中介双倍返还定金来弥补损失。要是还造成了其他损失，购房者也可要求中介赔偿实际损失。律图铜仁
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买了购房资格房子却不盖要怎么解决[律师回复] 在处理购房资格及建房相关问题时，有一套清晰的法律流程。 要是和对方有书面协议，这可是解决问题的有力武器。书面合同里会详细写明双方的权利义务、建房时间以及违约责任等内容。一旦对方没按合同约定建房，那就是违约了。这时候，咱们可以要求对方继续履行合同，把房子建起来；也能让对方采取补救措施，弥补违约造成的问题；还能要求对方赔偿损失，像为了取得购房资格花的钱、购房款产生的利息等。要是对方违约太严重，合同目的根本实现不了，咱们就可以依法解除合同，让对方返还费用并赔偿损失。 要是没有书面协议，也别慌。咱们得赶紧收集其他能证明买卖购房资格和约定建房事宜的证据，比如聊天记录、通话录音、付款凭证等。先试着和对方协商，要求退还费用并赔偿损失。要是协商不成，可以找人民调解委员会帮忙调解。要是调解还是不行，就去有管辖权的法院起诉。 不过要注意，买卖购房资格可能违反相关政策规定，合同说不定会被认定无效。所以在维权的时候，一定要考虑到这个风险，提前做好应对准备，避免给自己带来不必要的麻烦。律图黔南
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回迁房买卖合同能否得到法律保护[律师回复] 买卖回迁房，合同能否受法律保护是大家关心的问题。这得分情况来看。 如果回迁房产权完整，能上市交易，那这类买卖合同一般受法律保护。依据《民法典》，依法成立的合同，自成立时生效。只要买卖双方是真心想交易，签的合同内容不违法违规、不违背公序良俗，合同就是有效的。双方都得按合同办事，要是一方违约，另一方有权要求其担责。 但要是回迁房不满足交易条件，像没拿到房产证、土地是集体性质等，合同效力就难说了。实际中，不同法院判法不同，有的法院会认定合同有效，要求双方接着履行；有的则因违反政策法规，判定合同无效。若合同无效，双方要返还财产，有过错的还得赔偿对方损失。 所以提醒大家，买回迁房签合同前，一定要摸清房屋产权状况、交易限制等情况，这样才能降低风险。确保合同有效了，自己的权益才能更有保障。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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撞网约车对方拖着不送修怎么办撞网约车后对方拖着不送修，可先与对方友好沟通，明确表达维修诉求并协商确定送修时间。若沟通无果，可收集事故相关证据，如责任认定书、聊天记录等，向交警部门反映或寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。1k浏览
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网约车买车被骗后怎么处理若网约车买车被骗，可按以下措施处理：一是及时收集购车合同、付款凭证等证据，这是维权关键；二是尝试与对方协商，指出欺诈行为，要求退款或补偿，并保留记录；若协商无果，可向消协、市场监管部门等投诉；还能依据相关法律向法院提起民事诉讼；若涉嫌犯罪，应向公安机关报案。1.4k浏览
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网约车纠纷起诉法院会受理吗一般情况下，网约车纠纷起诉到法院会受理。若网约车平台或司机存在违约、侵权等行为致乘客受损，乘客可通过诉讼维权。起诉时要明确被告、纠纷事由并准备相关证据。法院会依法律法规和证据审理，判断各方责任义务。诉求合理且证据充分，法院会公正裁决；若不符合程序或证据不足，可能不予受理或驳回起诉。1.2k浏览
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