征地拆迁 法律问答
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就是我家有条路从小到大都是走那里，现在邻居口头说是他家的地，现在想要拿来建房，之前老房子没拆之前他家也是走这条路的现在改走下面去了不走这条路了，就想占为他用合不合理。这条路他家之前也走我家也走是公共道路还是私人的？[律师回复] 这条路的权属要看宅基地登记、村集体规划和历史通行事实，不是邻居口头说了算。他家以前也走、你家长期走，若还是唯一通道，通常应保障通行，可能属集体公共通道或形成历史通道。对方想独占建房，不合理。先请村委会调解并出具证明，收集老照片、证人、宅基地和规划图。若他强行建房，可向乡镇政府反映，或到法院起诉排除妨碍、恢复通行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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农村新装修房遇拆迁会给予什么赔偿[律师回复] 农村新装修房遇到拆迁，赔偿一般涵盖这些方面。 房屋价值补偿会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档位，按每平方米的单价来计算。对于新装修的房子，装修部分是评估的重要因素，通常会按照装修材质、工艺、市场价值等进行评估，装修价值会算进房屋价值补偿里。 搬迁、临时安置补偿也会有。搬迁费是补偿被拆迁人搬迁产生的费用，像家具、家电搬运费都包含在内。临时安置费是为被拆迁人过渡期间提供居住保障，如果拆迁方提供了周转房，就不用支付临时安置费。 如果房屋是用于经营的，还有停产停业损失补偿。因为拆迁会让经营活动暂停或终止，拆迁方要给予相应补偿，补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 另外还有奖励性补偿，这是为鼓励被拆迁人配合拆迁工作给的额外补偿，具体标准由当地政府根据实际情况制定。 补偿方式有货币补偿、产权置换，或者两者结合。被拆迁人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的补偿方式。要是遇到拆迁赔偿问题，被拆迁人要及时了解当地政策，和拆迁方积极沟通，确保自身权益得到保障。平台精选咨询...
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拆迁安置财产分割纠纷怎么办[律师回复] 拆迁安置财产分割纠纷有多种解决途径。 先试试协商解决。这是最基础的办法，相关当事人围绕拆迁安置财产分割展开沟通，根据拆迁协议和各自权益，友好协商出一致的分割方案。此方式成本低、效率高，还能维护当事人之间的关系。 要是协商不成，就申请调解。可以找有关部门或第三方调解机构帮忙，像街道办事处、人民调解委员会等。他们会依据法律和实际情况居中调解，推动双方达成调解协议。 若协商和调解都不管用，当事人可以向法院提起诉讼。法院会按照相关法律法规，结合拆迁政策、拆迁协议以及各方实际情况来审理和判决。诉讼时，当事人得提供充足证据证明自己对拆迁安置财产享有的权益，比如拆迁补偿协议、房屋产权证明、户籍证明等。 要注意，不同地区拆迁政策和具体情况有差别。处理纠纷时，得充分考虑当地实际情况，严格按法定程序进行，这样才能保障自身合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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