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我想买工抵房，私人签合同要怎样才有法律保障[律师回复] 工抵房最大的坑在于房子可能已抵押给施工方，或者开发商根本不认私下交易。你要做这几件事保命：首先让开发商出具书面文件，明确同意这套房抵给原房主、并同意你直接购买，最好由你直接和开发商签正式的《商品房买卖合同》，然后立刻去办理网签备案。其次，核实房子是否处于抵押或查封状态，如果抵押给施工方，必须要求先把抵押解掉再过户。付款时钱别打进个人账户，要进开发商的预售资金监管账户，并让开发商开正式发票。最后，和私人签的转让协议里写明：开发商配合过户义务、原房主需在收到房款前解除所有限制，否则按已付款两倍赔偿。没有网签备案的工抵房，法律保障很难落实。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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