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土地纠纷

[律师回复] 涉及多大面积的土地纠纷


谢忠俊律师

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土地流转是几年有效

[律师回复] 土地流转期限没有固定几年，得看流转方式和剩余承包期。如果是转包、出租，双方可以约定年限，但最长不能超过你手里承包合同剩下的期限。比如耕地承包期还剩20年，那流转合同最多签20年；草地、林地也同理，不能超过各自的剩余承包期。另外，如果是转让，需要发包方同意，年限也受剩余期限限制。签合同时写清楚起止时间，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

吴亮律师

2解答 3.4w浏览
你好，，不是一宅一户吗，我申请不了

[律师回复] 一户一宅指的是每户农村居民只能拥有一处宅基地，但不是想申请就能申请。你申请不了，多半是卡在条件上：比如户口不在村里、名下已有宅基地、或者村里没有指标了。先去村委会确认自己是否具备资格，本村户口且无宅基地是基本前提。符合的话，书面申请交村委会，经过村民会议讨论和公示，再报乡镇政府批准。如果村里确实没空地，只能等统一规划或重新分配。记得把申请材料留好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解惑。

吴亮律师

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我们组上有一片土地被流转数十年至今仍是荒土农民可以收回种粮食吗

[律师回复] 可以。依《农村土地承包法》第六十四条，土地被流转后抛荒连续两年以上的，承包方有权解除流转合同、收回土地。建议先与受让方协商复耕或解约；协商不成，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或向法院起诉。注意保留流转合同及土地荒芜证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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80年分的土地，第二年就办了：农转的手续，现在还有享受土地的权利吗？

[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地承包经营权是农民依法享有的权利。如果您在80年代初分得土地，并在次年办理了农转非手续，那么您是否仍然享有土地权利，需要依据您所在地的具体政策和您办理农转非手续时的具体约定来判断。通常情况下，办理农转非手续后，原承包的土地可能会被收回，由村集体重新分配。具体情况建议您咨询当地农业农村部门或土地管理部门。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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