征地拆迁 法律问答
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农村房屋门口属于谁的[律师回复] （一）当遇到农村房屋门口使用争议时，首先应尝试协商解决。这是最温和且成本最低的方式。双方可以心平气和地就门口的使用范围、使用方式等问题进行沟通，比如约定各自可以使用的时间段或者各自可以放置物品的区域等。 （二）若协商无果，可寻求村集体组织调解。村集体组织在农村事务管理中有一定的权威性，他们比较了解当地的情况以及村民之间的关系等。村集体组织会依据当地的风俗习惯、之前类似情况的处理方式以及相关的法律法规，来进行公平合理的调解。 （三）如果村集体组织调解也未能解决争议，还可以寻求相关部门调解。例如当地的乡镇土地管理部门等，这些部门具有专业的知识和资源，能够从法律和政策的角度对争议进行分析并提出解决方案。 （四）在上述方式都无法解决问题时，可通过诉讼等法律途径来确定门口的归属和使用权益。这需要收集相关的证据，例如宅基地的相关证明文件、门口使用情况的照片或者证人证言等，以支持自己的诉求。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人对宅基地包括房屋门口部分有使用和管理的权利依据，在处理争议时应遵循这一基本的权利界定原则。5解答 3.5w浏览
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老家房子倒了宅基地就没有了吗[律师回复] （一）如果老家房子倒了，首先要确认宅基地是否还在自己的合法使用权限内。可以查看当地的土地登记档案或者向村委会咨询相关情况，确定自己是否仍然是该宅基地的合法使用权人。 （二）为了保障自己对宅基地的使用权，在房子倒塌后，如果有重建计划，要尽快按照当地的建房审批程序申请重建。在申请过程中，要准备好相关的材料，如身份证明、宅基地使用证明等，确保申请顺利通过。 （三）若宅基地长期闲置未建设，为避免被村集体调整或收回，可对宅基地进行合理利用。例如，可以在上面种植一些农作物或者进行简单的土地整理，显示出对宅基地的使用意向。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人有对宅基地的使用权利，即使房子倒塌，只要符合法律规定，其使用权依然存在。律图黔南
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几兄弟共有一个宅基地如何确权[律师回复] （一）明确确权依据 宅基地的确权通常要以宅基地使用证等相关权属证明文件作为依据。几兄弟共有的情况下，先查看是否有相关协议对各自份额作出约定，若有，就按照协议来确定各自在宅基地中的份额。 （二）无协议时的参考因素 要是没有协议，那就需要参考家庭的历史状况。比如在宅基地上房屋建造时，各兄弟的出资情况，出资多的在确定份额时可能会相应多占一些；还有各兄弟对家庭的贡献，像长期照顾家庭、为家庭发展付出较多精力等，这些都可以作为确定份额的考量因素。 （三）协商确定份额及登记 一般可以通过兄弟之间协商的方式来确定各自份额。协商达成一致后，要向当地的土地管理部门申请变更登记，让共有情况以及各自份额清楚地记载在宅基地的权属登记材料当中。 （四）协商不成的解决途径 如果兄弟之间协商不成，那就可能需要通过民事诉讼的途径来解决。法院会根据实际发生的事实以及相关法律规定，对各兄弟在宅基地中的共有份额作出判定。之后，依据法院的判决进行确权登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。律图安顺
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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