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基本农田可以建房吗
[律师回复] 基本农田不能用来建房。基本农田受严格保护,除国家重大建设项目依法批准且确实难以避让外,不得占用建住宅或经营性用房。违法占用会被责令拆除、恢复种植条件,还可能罚款。先查清土地规划地类;如属基本农田,另选宅基地;确需占用的,依法申请规划调整、农用地转用和用地审批,取得批准后再建设,不能未批先建。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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我想问我们村小组的林地被征战,我是外嫁女但我在本组有户头和在机地,请问征钱的支金我有分吗
[律师回复] 你好,建议来电详细咨询
梁朝友律师
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相邻道路如果。没有确权之前是不是不能改变土地现状
[律师回复] 没确权不等于就能改。相邻道路若属集体或公共通道,权属未定或存在争议时,谁都不宜擅自硬化、拓宽、设障、占用,应保持现状。擅自改变可能侵害相邻通行,被要求恢复原状并赔偿。先固定照片、视频、证人等证据,找村委会调解;调解不成,请乡镇政府处理,也可申请确权登记,再向法院起诉。争议解决前别动工最稳妥。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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就是我家有条路从小到大都是走那里,现在邻居口头说是他家的地,现在想要拿来建房,之前老房子没拆之前他家也是走这条路的现在改走下面去了不走这条路了,就想占为他用合不合理。这条路他家之前也走我家也走是公共道路还是私人的?
[律师回复] 这条路的权属要看宅基地登记、村集体规划和历史通行事实,不是邻居口头说了算。他家以前也走、你家长期走,若还是唯一通道,通常应保障通行,可能属集体公共通道或形成历史通道。对方想独占建房,不合理。先请村委会调解并出具证明,收集老照片、证人、宅基地和规划图。若他强行建房,可向乡镇政府反映,或到法院起诉排除妨碍、恢复通行。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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土地纠纷
[律师回复] 土地纠纷先分清是宅基地还是承包地,重点看权属证书、承包合同和实际使用情况。建议先找村委会调解,调解不了就请求乡镇政府处理,或者直接向法院起诉。平时注意收集土地证、合同、缴款记录等证据,对方侵占的可以要求停止侵害、恢复原状。另外宅基地纠纷往往涉及四至边界,最好申请实地测量。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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