房产纠纷 法律问答
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我们小区物业服务企业进驻小区是业委会私下作出的决定，业主委员会在启动选聘新物业公司的时候没有得到业主大授权就直接启动，在实施选聘过期中没有走法定流程，业委会公告选聘物业结果也没有得到业主大会投票通过表决物业公司就入驻小区进行物业管理，而且这家物业服务进入小区以来，小区环境并没有得改善和前物业对比差距大，业主对业委会引进的物业感到失望，业主委员会也没有向业主公示与物业公司签订的物业服务合同，业主也不知道物业的合同内容，因此，部分业主已两年了没交物业费，上述情况业主已向物业管理部门投诉过没有得到回复，物业公司起诉业主不交费，哪么业主准备应诉物业公司起诉这场官司业主能胜诉吗，请求律师业指点怎样签辩物[律师回复] 已经起诉了吗 多久开庭张宏伟律师
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收楼时发问题可以不交物业费吗[律师回复] 解析： 不得不指出的是，房屋质量问题并非业主可以拒绝缴纳物业费的充分理由。 按规定足额支付物业费用属于业主在房屋交付使用之后所必须承担的法定责任，业主应依据物业服务合约上的具体约定认真按时支付物业费，而非凭借对房子本身存在的质量问题这一表象，轻率地就此拒绝支付物业费。 法律依据： 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律咨询顾问
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枣庄住房维修基金收费标准有哪些[律师回复] 解析： 关于住宅专项维修基金缴纳规格的明确规定如下： 当消费者从开发商手中购买房产且完成了所有权过户手续的全过程后，需依照所购房屋总体价值的2%至3%或每个平方英尺为10美元至20美元的准则来支付给物业所在地即所在地房地产主管机构指定的商业银行。 然而，这仅仅是一个基本范围，详尽的金额还需要由该地的房地产行政主管机关根据本地区的实际情形做出最终决定，以确保合法，公正和透明，是一项负责任的举措。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第八条： 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： 1、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的百分之二毕誉；2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的百分之二十、团数帆高层住宅不低于售房款的百分之三十，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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个体工商户营业执照年检时间及相关规定1、企业年检已取消，改为企业年报。2、企业年报时间：1月1号至6月30号。3、申报方式在网上申报。2.7w浏览 2024-06-01
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网络购物退货时，退货运费险怎么退？1、退货时，需要自己先垫付运费，一定要把快递单号和快递公司填到退款流程中，不要填错，否则保险公司不赔付；2、七十二小时内保险公司会把定额运费打到你的支付宝中，到时候会有一个通知，具体赔付金额，可以在订单中“退运险”中看得到。3、如果需要退货，一定不要确认收货，否则运费险失效。5.9w浏览 2024-06-01
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-01
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