婚姻家庭 法律问答
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安顺-陈麟律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻俩婚前财产怎么分[律师回复] 婚前财产原则上属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，归财产所有者个人，判断依据是财产取得时间是否在结婚登记前。 1. 对于一方婚前全款购买且产权登记在自己名下的房产、车辆等，明确属于婚前个人财产，离婚时不分割。 2. 若婚前购买但婚后共同还贷，像婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，需分割，通常由产权登记一方补偿另一方。 解决措施和建议： 1. 婚前可进行财产公证，明确财产归属，避免日后纠纷。 2. 保留好财产购买凭证等相关证据，以便证明财产取得时间。 3. 若涉及婚后共同还贷，可签订协议约定还贷及增值部分的分配。5解答 4w浏览
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离婚房产竞价后不给钱可以吗[律师回复] 法律分析： （1）离婚房产竞价环节，一旦一方竞价成功，便形成以该价格获取房屋所有权的合同关系。这是基于双方参与竞价的自愿行为，具有法律约束力。 （2）竞价成功却不履行付款义务，明显违反了这种合同约定，属于违约。违约行为破坏了双方基于竞价形成的法律关系。 （3）另一方依法依规及按离婚协议约定维权是正当权利。向法院起诉要求履行付款义务，并主张延迟付款损失，有充分的法律依据。 （4）若判决后仍不履行，胜诉方申请强制执行，法院采取查封、扣押、冻结财产等措施，旨在保障判决执行，维护法律权威与当事人权益。 提醒： 离婚房产竞价成功后务必履行付款义务，否则将面临法律责任。若遇相关纠纷，建议咨询专业人士分析。5解答 3.5w浏览
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离婚后车子归对方却不肯过户怎么起诉[律师回复] 法律分析： （1）离婚后涉及车辆过户问题，准备的证据材料至关重要。离婚协议书、法院裁判文书能确定车辆归属的法律依据，而证明车子归属对方却未过户的材料是主张自己的权利的关键，车辆行驶证则是车辆合法上路及权属关联的重要凭证。 （2）起草起诉状需严谨规范。明确原被告身份信息确保法院能准确联系到当事人，清晰的诉讼请求让法院了解诉求方向，详细阐述事实与理由为诉讼请求提供合理支撑。 （3）管辖法院的选择有明确规定。车辆登记地法院便于核实车辆登记情况，对方住所地法院利于送达文书及执行。庭审中充分陈述和出示证据能增强诉求的可信度，胜诉后申请强制执行是保障权益最终实现的有力手段。 提醒： 处理此类问题要注重证据完整性和起诉状规范性，若情况复杂建议咨询律师分析 。5解答 4.6w浏览
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婚后男方家里拆迁房子算共同财产吗[律师回复] （一）如果拆迁房是男方婚前个人财产，且补偿单纯基于房屋价值，没考虑人口等因素，那拆迁后的房屋或补偿款归男方个人，不算夫妻共同财产。这是因为财产性质延续了婚前状态。 （二）要是拆迁房是男方婚前财产，但补偿考虑了夫妻双方人口因素，像因婚后共同居住按人头给安置补偿，增加部分就是夫妻共同财产。 （三）要是夫妻对拆迁房屋及补偿有书面约定归属，那就按照约定来处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。5解答 3.3w浏览
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结婚十八年离婚财产怎么分[律师回复] 法律分析： （1）明确财产性质是关键。婚姻关系存续十八年，要准确区分哪些是个人财产，哪些属于夫妻共同财产。个人财产不参与分割，像一方婚前财产等，始终归个人。 （2）共同财产处理有规则。如婚后购置房产、车辆、存款、投资收益等常见的共同财产，先由双方协商分割。协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。像婚后共同购买房产，即便登记在一方名下，一般也是共同财产，正常均等分，有特殊贡献等情况可适当多分。 （3）对恶意行为有惩处。若一方有隐藏、转移等损害共同财产或伪造债务等行为，在财产分割时可对其少分或不分。 提醒： 离婚分割财产要准确判断财产性质，注意保留共同财产相关证据，发现对方有恶意行为及时维权 。5解答 4.4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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