婚姻家庭 法律问答
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安顺-景芬律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
安顺-周红...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
安顺-王云律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
安顺-刘东律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
安顺-郎文...律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚多年要办理析产怎样操作[律师回复] （一）准备材料，携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。法院判决离婚的，判决书要明确房产归属；协议离婚的，离婚协议需清晰约定房产分割。 （二）双方共同到当地不动产登记中心提出析产申请。若一方不配合，有法院判决书可申请强制执行。 （三）登记中心受理后审核材料。 （四）审核通过，按当地政策缴纳契税、印花税等相关税费。 （五）完成税费缴纳，登记中心办理产权变更登记，将房产析产至相应名下，领取新房产证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本地专业咨询...
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婚后借钱给他人，能否认定为共同财产[律师回复] 结论： 婚后借钱给他人形成的债权一般属夫妻共同财产，但有证据证明出借资金为一方个人财产或双方书面约定归一方所有时，债权属个人财产。 法律解析： 依据法律，夫妻婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有。婚后出借资金通常源于夫妻共同财产，所以由此产生的债权一般属于夫妻共同财产范畴。然而，若能证明出借资金是一方婚前财产，或者夫妻双方对该笔资金有特别约定归一方所有，那么对应的债权就是个人财产。同时，夫妻双方也可通过书面约定让该债权归一方所有。如果遇到类似债权归属的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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夫妻间财产分割问题应怎样解决[律师回复] 结论： 夫妻间财产分割可先协商签订协议，协商不成可诉讼，法院一般均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益，一方有隐藏等侵害财产行为的，分割时可少分或不分，离婚后发现可请求再次分割。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻财产分割有协商和诉讼两种途径。协商达成的财产分割协议对双方有法律约束力。当协商无果，诉至法院时，对于夫妻共同财产通常均等分割，但实际会结合财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割财产时会受到少分或不分的处理，离婚后另一方发现此类行为，还能请求再次分割。财产分割情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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