房产纠纷 法律问答
139.9
万
解答量
1902
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
单位公房买卖协议签了是否有效[律师回复] 单位公房买卖协议的效力要依据具体情形判断。通常来说，依照法律签订的单位公房买卖协议是有效的，不过存在不少限制条件。 要是单位公房的产权完全归单位，在没得到单位允许的情况下，职工私自出售，该协议无效；要是经过单位同意，而且不违反法律法规的强制性规定以及社会公共利益，协议一般有效。若公房是部分产权，职工和单位按比例拥有，买卖时得经过单位同意，并且单位在同等条件下有优先购买权。没有经过单位同意或者没保障其优先购买权，协议有可能被认定无效。 另外，公房买卖还受相关政策约束。要是交易违反了政策规定，像不符合购买资格、没按规定程序办理手续等情况，协议可能不具有法律效力。 协议有效的基本条件是，合同当事人有相应的民事行为能力、意思表示真实，协议内容不违法违规。要是存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，协议可能被撤销或者无效。 总的来讲，单位公房买卖协议效力较为复杂，要从多方面去考量。建议在签订协议之前咨询专业律师，避免后续出现不必要的法律风险。本地专业咨询...
5解答 3.5w浏览 -
买了购房资格房子却不盖要怎么解决[律师回复] 在处理购房资格及建房相关问题时，有一套清晰的法律流程。 要是和对方有书面协议，这可是解决问题的有力武器。书面合同里会详细写明双方的权利义务、建房时间以及违约责任等内容。一旦对方没按合同约定建房，那就是违约了。这时候，咱们可以要求对方继续履行合同，把房子建起来；也能让对方采取补救措施，弥补违约造成的问题；还能要求对方赔偿损失，像为了取得购房资格花的钱、购房款产生的利息等。要是对方违约太严重，合同目的根本实现不了，咱们就可以依法解除合同，让对方返还费用并赔偿损失。 要是没有书面协议，也别慌。咱们得赶紧收集其他能证明买卖购房资格和约定建房事宜的证据，比如聊天记录、通话录音、付款凭证等。先试着和对方协商，要求退还费用并赔偿损失。要是协商不成，可以找人民调解委员会帮忙调解。要是调解还是不行，就去有管辖权的法院起诉。 不过要注意，买卖购房资格可能违反相关政策规定，合同说不定会被认定无效。所以在维权的时候，一定要考虑到这个风险，提前做好应对准备，避免给自己带来不必要的麻烦。律图黔南
5解答 4.4w浏览 -
回迁房买卖合同能否得到法律保护[律师回复] 买卖回迁房，合同能否受法律保护是大家关心的问题。这得分情况来看。 如果回迁房产权完整，能上市交易，那这类买卖合同一般受法律保护。依据《民法典》，依法成立的合同，自成立时生效。只要买卖双方是真心想交易，签的合同内容不违法违规、不违背公序良俗，合同就是有效的。双方都得按合同办事，要是一方违约，另一方有权要求其担责。 但要是回迁房不满足交易条件，像没拿到房产证、土地是集体性质等，合同效力就难说了。实际中，不同法院判法不同，有的法院会认定合同有效，要求双方接着履行；有的则因违反政策法规，判定合同无效。若合同无效，双方要返还财产，有过错的还得赔偿对方损失。 所以提醒大家，买回迁房签合同前，一定要摸清房屋产权状况、交易限制等情况，这样才能降低风险。确保合同有效了，自己的权益才能更有保障。律图专业咨询...
5解答 3.4w浏览
-
经由中介签订的购房协议有无法律效力[律师回复] 1、一般来讲，通过中介签的购房协议是有法律效力的。要判断这个协议有没有效，得看《中华人民共和国民法典》里对有效民事法律行为是咋规定的。 签订购房协议的每个人都得有相应的民事行为能力。简单说，就是当事人要能明白自己做这事有啥后果，还能独立行使权利、承担义务。 而且，大家的意思表示得是真实的。就是在签协议的时候，不能有欺诈、胁迫这种情况，也不能有重大误解，得是大家发自内心自愿签的。 另外，协议内容不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。 2、要是有中介参与签的购房协议满足了上面这些条件，那一般就是合法有效的。中介在里面能帮忙促成交易、提供信息，还能协助签协议。只要协议条款是大家商量好的，也不违法，就会受到法律保护。 3、但要是协议有法定的无效情况，像几方恶意串通起来损害别人的合法权益，或者用合法形式掩盖非法目的，那协议就无效了。要是协议里部分条款无效，不影响其他部分的，其他部分还是有效的。律图安顺
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
185****3424
135****8710
156****1929
