房产纠纷 法律问答
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卖家在二手房交易中要付中介费吗[律师回复] 二手房交易时，卖家要不要付中介费，得看和中介签的居间合同咋规定。《民法典》提到，要是中介成功促成合同成立，委托人就得按约定给中介报酬。 如果居间合同写明卖家要付中介费，那交易成功后，卖家就得按约定掏钱。不过，实际交易里，中介费支付方式挺多。有些情况，买卖双方会一起承担，各自掏一定比例；也有买家独自承担全部费用的，这一般是双方协商的结果。要是合同没说卖家要付中介费，那通常卖家就不用掏这笔钱。 卖家签居间合同前，一定得仔细看合同条款，弄清楚自己在中介费支付等方面的权利和义务。要是觉得合同条款有问题或者不合理，要赶紧和中介协商，免得后续起纠纷。要是因为中介费支付问题产生了争议，双方可以先试着协商解决；要是协商不成，也能通过诉讼等法律途径维护自己的权益。律图黔南
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签二手房合同装修完，买方可不可以退房[律师回复] 在二手房交易里，签订合同并且装修完后，买方能不能退房得看具体情况。 要是卖方出现根本违约的情况，像房屋主体结构质量不过关，没办法交付使用，或者交付之后检查发现主体结构质量的确不合格，又或者卖方故意隐瞒房屋有重大质量问题，影响到了正常居住使用，那买方就有法定的解除权。简单来说，就是在这些情况下，买方可以要求退房。而且按照法律规定，买方还能让卖方承担违约责任，赔偿装修损失。就好比房子主体有问题，住起来不安全，买方不仅能把房子退掉，还能让卖方把装修花的钱赔回来。 要是合同里提前约定了退房条件，等这些条件满足了，买方也能按照约定退房。比如合同写了卖方没在规定时间办理过户手续，买方就有权利解除合同。 但如果没有上面说的法定或者合同约定的情况，买方只是因为自己的原因想退房，那就属于买方违约了。这时卖方有权拒绝退房要求，如果卖方同意退房，那可以要求买方承担违约责任。一般来说，违约责任就是按照合同约定来，可能包括赔偿卖方的损失、支付违约金等。 法律建议：买方在签合同前，要仔细检查房屋质量，明确合同里的各项条款尤其是退房条件。一旦遇到问题，要及时咨询专业法律人士，保留好相关证据，维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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撞网约车对方拖着不送修怎么办撞网约车后对方拖着不送修，可先与对方友好沟通，明确表达维修诉求并协商确定送修时间。若沟通无果，可收集事故相关证据，如责任认定书、聊天记录等，向交警部门反映或寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。1k浏览
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网约车买车被骗后怎么处理若网约车买车被骗，可按以下措施处理：一是及时收集购车合同、付款凭证等证据，这是维权关键；二是尝试与对方协商，指出欺诈行为，要求退款或补偿，并保留记录；若协商无果，可向消协、市场监管部门等投诉；还能依据相关法律向法院提起民事诉讼；若涉嫌犯罪，应向公安机关报案。1.4k浏览
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网约车纠纷起诉法院会受理吗一般情况下，网约车纠纷起诉到法院会受理。若网约车平台或司机存在违约、侵权等行为致乘客受损，乘客可通过诉讼维权。起诉时要明确被告、纠纷事由并准备相关证据。法院会依法律法规和证据审理，判断各方责任义务。诉求合理且证据充分，法院会公正裁决；若不符合程序或证据不足，可能不予受理或驳回起诉。1.2k浏览
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