建设工程纠纷 法律问答
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对于总价包干合同，未施工内容可扣除吗[律师回复] 在总价包干合同里，没施工的那块内容一般是能扣除费用的。 啥是总价包干合同呢？就是合同里定了个固定总价，承包方得按合同要求把整个工程活儿都干完。要是有没施工的内容，从公平合理、诚实守信的角度讲，就得把这部分费用扣掉。 要是合同明确说了没施工部分咋处理，像具体该咋扣钱、按啥标准计算等，那就按合同来就行。举个例子，合同规定按照没施工部分的预算造价占总预算造价的比例来扣相应的钱。 要是合同没写这事儿，根据《民法典》，签合同的双方得讲公平，合理分配彼此的权利和义务。没施工部分对应的费用，不能让发包方来出，所以发包方有权从合同总价里把这部分扣掉。在实际操作中，通常会找专业的造价评估机构来评估没施工部分值多少钱，这样就能确定该扣多少金额。 在对没施工内容扣钱的时候，得注意收集和保存好相关证据，像工程变更的记录、双方的沟通文件等，这样能避免以后出现扯皮的事儿。律图平台咨询...
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被挂靠公司收工程款后不给挂靠人怎样处理[律师回复] 被挂靠公司拿到工程款却不给挂靠人，这一般属于违约行为。遇到这种情况，挂靠人可以按下面这些办法来处理。 可以先和对方协商。按照之前签订的挂靠协议，讲清楚双方的权利和义务，要求被挂靠公司把工程款支付给自己。协商的时候，要留好聊天记录、通话记录等沟通证据，万一后面需要维权，这些记录都用得上。 要是协商没用，还能发催款函。用书面形式让被挂靠公司支付工程款，明确告诉他们付款的期限和金额，如果不付款会有哪些法律后果。催款函能起到一定震慑作用，同时它也是以后打官司的一项证据。 要是催款函也解决不了问题，就得走法律途径了。挂靠人可以去法院起诉，要求被挂靠公司支付工程款和逾期利息。打官司的时候，得拿出能证明挂靠关系、工程款金额这些事实的证据，比如说挂靠协议、工程合同、结算单、付款凭证等等。 另外，如果有证据表明被挂靠公司是恶意拖欠工程款，这种行为可能会构成拒不支付劳动报酬罪或者合同诈骗罪等刑事犯罪。这时候，挂靠人可以去公安机关报案，追究对方的刑事责任。律图法律顾问...
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建设工程纠纷仲裁，具体流程是什么[律师回复] 1、建设工程纠纷仲裁的流程是这样的。先从申请与受理说起，要是有一方想通过仲裁解决纠纷，就得按照事先和对方的约定，向对应的仲裁委员会交一份仲裁申请书。在申请书里要写清楚自己的仲裁请求，事情的来龙去脉以及这么请求的理由，同时还要把能支持自己说法的证据一块儿交上去。仲裁委员会收到申请后，会仔细审查。要是符合受理条件，在规定时间内就会正式受理这个案子；要是不符合，就会给申请人发书面通知，说明为啥不能受理。 2、接下来是组成仲裁庭。当事人可以按照仲裁规则自己选仲裁员。双方分别选一名仲裁员，然后再一起选或者让仲裁委员会主任指定一名首席仲裁员，这样仲裁庭就组成了。要是当事人没商量好怎么组成仲裁庭，也没选仲裁员，那就由仲裁委员会主任来指定。 3、之后就到了开庭和裁决阶段。仲裁庭会定好开庭的时间和地点，然后通知双方。开庭的时候，双方都有机会把自己的情况说清楚，拿出证据，对对方的证据发表意见，还能进行辩论。之后，仲裁庭会根据了解到的事实和法律规定进行讨论，最后作出裁决。裁决书从做出来那天起就有法律效力了。 4、如果有一方不按照裁决办事，另一方可以向有管辖权的法院申请强制执行。 在整个仲裁过程中，当事人可以自己商量和解，也可以让仲裁庭帮忙调解。要是双方达成了和解或者调解协议，就可以撤回仲裁申请，或者让仲裁庭出一份调解书。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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