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私自占用公用面积如何解决
[律师回复] 1.私自占用公用面积的确属于侵权行为。因为公用面积为全体业主共有,私自占用侵犯了其他业主的合法权益。 2.解决此类问题可采取以下措施: 首先,与占用者协商,督促其停止占用并恢复原状,友好沟通或许能解决问题。 其次,若协商不成,向小区业主委员会反映,由其专业调解,促使占用者改正。 再次,若业主委员会调解失败,可向城管部门或房地产管理部门等相关行政管理部门投诉,借助行政力量责令整改。 最后,若上述途径都行不通,受影响的业主收集现场照片、视频、产权证明等证据,向法院起诉,要求占用者排除妨碍、恢复原状,有损失的还可索赔。
律图黔南
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物业公司经理财产分配如何进行
[律师回复] 1.物业公司经理个人财产分配遵循一定规则。有遗嘱或遗赠扶养协议时,按其内容分配,充分尊重被继承人意愿。没有时则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始先由第一顺序继承,无第一顺序时由第二顺序继承,同一顺序一般均等分配。 2.物业公司经理管理下的公司财产分配需依规进行。要按照公司章程和相关法律法规,先弥补亏损、提取法定公积金,之后按股东出资比例或章程规定分配利润。未经法定程序不得随意处置公司财产,否则会承担法律责任。 建议:个人可提前订立遗嘱明确财产分配;公司应严格遵守章程和法律规定进行财产分配,加强内部监督,避免违规操作。
律图黔南
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拿错餐商家可以扣骑手钱吗
[律师回复] 1.拿错餐商家能否扣骑手钱要区分不同情形。若骑手和商家有不违反法律强制性规定的书面协议,约定拿错餐扣钱,商家可依约扣钱。 2.若没有相关约定,商家扣钱就缺乏依据。当拿错餐是骑手故意或重大过失,给商家造成损失时,商家可要求赔偿,但需证明损失存在及具体金额。 3.若只是普通工作失误,商家随意扣钱,骑手可拒绝。骑手还可通过向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁来维护自身权益。 建议商家与骑手明确权利义务,签订合法有效的书面协议;骑手工作中要保持谨慎,遇到不合理扣钱积极维权。
律图黔南
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企业法人承担的刑事责任是什么
[律师回复] (一)企业法人要建立健全内部监督机制,对生产、销售、财务等各个环节进行严格把控,防止出现生产销售伪劣商品、金融诈骗、危害税收征管等违法犯罪行为。 (二)加强对企业管理人员和员工的法律培训,提高法律意识,让他们清楚了解各类犯罪行为的法律后果,避免因无知而触犯法律。 (三)定期开展合规检查,主动发现并纠正可能存在的违法违规问题,将风险消除在萌芽状态。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第三十一条规定,单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的,依照规定。
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