婚姻家庭 法律问答
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婚前两人同居买房登记一人如何分割[律师回复] 结论： 婚前两人同居买房登记在一人名下，分割方式有多种，依不同情形而定。有协议按协议，无协议能证明共同出资按出资比例，比例难确定则等额享有；借名买房出资方举证后归出资方；另一方出资登记方主张借款需证明借贷关系，否则按共有处理。 法律解析： 根据民法典规定，对于婚前同居买房登记在一人名下的情况，尊重当事人的意思自治，若双方有协议约定房屋归属及份额，就按照协议进行分割。在没有协议的情况下，如果能证明是双方共同出资购买，法院一般会认定为按份共有并按出资比例分割；当出资比例难以确定时，视为等额享有。若属于借名买房，出资方需提供如出资凭证、聊天记录等充分证据来证明借名事实，房屋会归出资方。而若另一方有出资但登记方主张是借款，登记方就需要证明借贷关系的存在，不然法院可能按共有处理。如果遇到此类房产分割纠纷，情况复杂且涉及诸多法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图云南
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