房产纠纷 法律问答
140.6
万
解答量
1909
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
个人能否起诉物业卷走小区公共收益[律师回复] 遇到物业卷走小区公共收益的情况，个人是可以起诉物业的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业或者其他管理人，利用业主们共有的地方赚了钱，扣掉合理的成本后，这些收益是归全体业主的。 像小区里的电梯广告、外墙广告，还有公共场地停车费等，都属于公共收益。物业只是受业主委托来管理相关事务，他们可没权利把公共收益占为己有。要是物业把公共收益拿走了，虽然单个业主不能代表所有业主，但因为公共收益有业主的一份，自己的权益受到了损害，所以业主可以去起诉。 业主起诉的时候，得准备好相关证据。比如说，能证明公共收益来源的广告合同、停车记录，还有物业没公示公共收益或者侵占收益的证据。法院会根据这些证据，来判断物业有没有侵占公共收益。要是物业确实侵占了，法院就会判决物业把公共收益还给大家，还得承担相应的法律责任。 这里要提醒一下，为了更好地维护全体业主的利益，也可以通过业主大会或者业主委员会来主张权利，这样可能更有利于问题的解决。律图西双版纳
5解答 3.7w浏览 -
业务发生地是否就是管辖权所在处[律师回复] 业务发生地不一定是管辖权所在处，管辖权要依据具体案件类型和法律规定判断。 合同纠纷方面，当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有协议约定，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖，业务发生地可能是合同履行地，不过得具体界定。 侵权纠纷中，由侵权行为地或被告住所地法院管辖。侵权行为地包含侵权行为实施地和侵权结果发生地，业务发生地不一定等同于侵权行为地。 专属管辖有特殊规定，比如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，这些情况和业务发生地无直接关联。 总之，不能简单认为业务发生地就是管辖权所在处，要结合具体案件事实和法律规定综合判断。遇到纠纷时，建议当事人及时咨询专业律师，明确管辖法院，避免因管辖问题耽误诉讼进程。律图西双版纳
5解答 3.7w浏览
-
物业费拖欠多久会遭到起诉[律师回复] 法律没明确规定拖欠多久物业费会被起诉，是否起诉由物业服务企业决定。 通常，业主逾期不缴物业费，物业服务企业会先催告，常见方式是书面通知，提醒业主尽快缴费。若业主在合理催告期内仍不缴费，物业服务企业可能就会向法院起诉。 司法实践里，起诉时间不固定。有的物业服务企业在业主拖欠几个月物业费后就起诉，有的则要等拖欠一年甚至更久才采取法律行动。 但物业服务企业得留意诉讼时效。按照《民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。要是物业服务企业超过三年没向业主追讨物业费，又不存在诉讼时效中断、中止等情况，业主可以用超过诉讼时效来抗辩，那物业服务企业可能败诉。 因此，若业主拖欠物业费，物业服务企业一般会在诉讼时效内及时起诉，维护自身权益。业主若遇到物业费相关问题，应及时和物业服务企业沟通，避免因拖欠物业费被起诉。律图丽江
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****8265
183****6558
188****8033
