婚姻家庭 法律问答
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同居了五年三金算谁的[律师回复] 同居多年期间购置的三金，不能直接套用普通恋爱赠与的判定标准，要结合购置时的具体场景和实际使用状态确定最终归属。 如果当初买三金的时候，双方家里都已经见过面，明确把这笔钱算成准备办婚礼的彩礼部分，本质就是附了结婚条件的赠与，按照我国婚姻家庭相关司法解释的明确规定，两个人没去民政局办合法登记的情况下，出钱买三金的一方本来是可以要求全部拿回的。但双方已经共同生活了整整五年，日常开销大多混同，很多首饰可能早就当成日常配饰戴了多年，甚至在共同生活里出现过损耗磨损，这些细节都会成为法院调整返还比例的重要参考，不会直接判决全额返还，还会结合分手时哪一方存在明显过错，共同生活期间各自承担的开支多少，最终判定返还的具体份额。 要是买三金的节点只是两个人平常过纪念日，或是生日时随手买的小首饰，当时完全没提过和领证办婚礼相关的约定，东西交到受赠方手里那一刻就属于普通赠与，出钱的一方事后再反悔要回，不会得到支持。 还有一种情况是两个人当时凑钱一起下单买的三金，钱是各自从日常工资里凑出来的，就按照当时各自出的钱的多少来划分份额，拿不出各自出资的明确证据的话，就认定为双方共同所有，均等分割。 双方可以先坐下来心平气和协商出都能接受的分配方案，协商谈不拢的情况下，提前整理好当时的付款截图，聊天记录里提到三金购置背景的相关内容，去法院走同居关系财产纠纷的诉讼流程维护自身合法权益。律图保山
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三人自愿一起同居会构成重婚吗[律师回复] 三人自愿同居的行为是否构成重婚，从来都不能一概而论，要结合具体的事实细节对照现有法律规定来判定。 按照我国现行刑法的相关规定，重婚罪的认定核心，是看是否存在合法婚姻或者事实婚姻的重叠状态。只有有配偶的人又和他人建立新的婚姻关系，或是明明知道对方已经有合法配偶，仍然选择和对方登记结婚，才有可能触发重婚罪的相关条款。 如果三个同居的当事人里，没有任何一方在外面存在已经登记的合法婚姻，大家都是完全处于单身状态下自愿共同居住，哪怕是三个人一起生活，因为根本不存在婚姻关系的前提，完全不满足重婚罪的构成条件，这种情况就不会构成重婚。 但要是这三个人里，有部分甚至全部成员本身在外有合法登记的配偶，几个人还对外以夫妻的名义长期稳定地共同生活，哪怕所有人都是完全自愿的，这种行为也已经直接侵犯了我国的一夫一妻基本婚姻制度，完全可能被认定为重婚罪，当事人会被处以二年以下有期徒刑或者拘役。 这类重婚案件既可以由受害者自诉，也可以走公诉流程。婚姻里无过错的原配，可以直接到法院提起刑事自诉，要求追究重婚者的刑事责任，也可以直接向当地公安机关报案，由警方介入立案开展侦查。 最终的判定核心，始终落在两个关键点上，一是同居当事人里有没有人存在合法的在先婚姻，二是他们共同生活的过程中，有没有以夫妻名义对外形成了被周边人认可的事实婚姻状态。律图云南
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分手后起诉能否把花的钱要回[律师回复] 分手后想通过起诉要回恋爱期间花的钱，得看具体情况。 要是恋爱时给对方的钱属于借款，有借条或者转账时备注说明了是借款，按照《民法典》，出借人能要求对方还钱，起诉的话法院大概率会支持。 恋爱期间的赠与分两种。一般的赠与，像节日红包、日常送的礼物这些，东西给出去了，就完成了赠与，通常是不能要回来的。但要是附条件的赠与，比如以结婚为目的送的大额财物，两人分手了，赠与的目的没达成，受赠的一方就得把东西还回来，这时起诉要回是有法律依据的。 还有恋爱时两人一起旅游、吃饭的花销，属于共同消费，一般是要不回来的。 要是打算起诉要钱，得收集好转账记录、聊天记录这些证据，同时注意别超过诉讼时效，不然可能会失去胜诉的机会。要是对具体情况还拿不准，建议找专业人士咨询。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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