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小规模纳税人不明情况转为一般纳税人收入也远远不达标，怎么处理

[律师回复] 先查清被转原因和生效月份。若未超五百万且你未申请，属误登记，可带申报表、账册、登记表向主管税务机关书面申请更正，撤销一般纳税人资格并更正申报。若已无法撤销，现行规则登记后原则上不能转回，只能按一般纳税人申报抵扣；长期不达标可依法注销后另设主体承接，但不得逃税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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云南城镇土地使用税最近的调整政策

[律师回复] 云南城镇土地使用税调整，是省政府授权各州、市定期修改土地等级和适用税额。你先确认房产坐落地属于哪一级，再查当地最新标准。登录云南省税务局官网，在“通知公告”里找《城镇土地使用税税额标准》文件，或到办税服务大厅窗口领纸质表。昆明和其他州市不一样，同城不同街道也可能差很多，必须按详细地址核对。符合困难企业减免条件的，申报时主动交减免申请和佐证材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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学校租用村委会房屋土地税应该谁交

[律师回复] 学校租用村委会房屋，城镇土地使用税先看租赁合同有没有约定，有约定按约定办。如果没约定，依法应由拥有土地使用权的村委会缴纳，因为村委会是法定纳税人。不过实践中，如果税务机关认定学校是实际使用人且村委会不缴，学校可能被要求补缴，所以签合同时最好写清楚这笔税由谁承担，免得扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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房屋买卖超2年过户需不需要交增值税

[律师回复] 房屋买卖超过2年过户，通常不需要缴纳增值税。根据现行规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。但要注意，这个政策主要适用于普通住宅，如果是非普通住宅（比如高档公寓、别墅等），在部分地区可能仍需按差额缴纳增值税。所以，关键要看你的房子是否属于普通住宅。建议你确认一下房产证上的登记时间是否满2年，以及房屋性质。如果符合条件，过户时直接享受免税，只需缴纳契税、个税等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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二次举报偷税漏税，相关部门给的告知书上没有违法时间，合法吗

[律师回复] 根据《税收征收管理法》的规定，税务机关在处理举报事项时，应当依法进行调查，并在调查结束后，根据调查结果，向举报人反馈处理结果。告知书中应包含违法行为的具体情况，包括违法时间等关键信息。如果告知书未包含违法时间等必要信息，可能不符合法律规定的程序要求。您可以要求税务机关补充相关信息，或者向上级税务机关或监察部门反映情况。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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