合同事务 法律问答
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曲靖-胡谦律师2分钟前解答了“合同事务”问题
曲靖-胡廷...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
曲靖-王玉...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
曲靖-许江...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
曲靖-张学...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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公司解除合同流程是怎样的[律师回复] 1、先把员工符合解约条件的实际情况摸排清楚，手里要攥足实打实的支撑材料，比如考勤异常记录、员工本人签字确认的情况说明这类内容，不能光凭口头说法就下定论，所有涉及的细节都要对应上可追溯的凭证，避免后续出现事实层面的争议。 2、在正式对外发出解约告知前，先把这次打算和员工结束用工关系的具体缘由整理成书面材料递交给公司工会，认真对待工会给出的所有反馈意见，协商敲定最终处理方案之后，再把后续的执行结果正式回传给工会留底。这一步是法律明确要求不能跳过的环节，要是省了这道流程，就算手里有充足的事实依据，最终也可能被认定为公司违规。 3、整理出规范的用工关系终止告知文件，直接递送给对应的员工本人，文件里要写清楚这次解约的具体原因、对应的参照规则，还有用工关系正式结束的准确时间，所有关键信息不能含糊其辞。 4、安排好后续的收尾对接，陪着员工走完手头工作的全部转交流程，在双方确认解约生效的当天一次性把员工剩余的劳动报酬全部结清，之后的半个月内，要把员工的个人档案和社保关联手续全部办理妥当转移到对应的接收渠道。 实操里能直接走单方解约的合法场景，覆盖员工在试用阶段达不到事前公示的岗位考核标准、严重违反公司公开执行的管理规则、利用职务便利谋取不当利益给公司造成大额损失这些情况。要是碰到员工本身没明显过错，只是身体条件适配不了岗位、技能调整后没法继续开展工作这类需要安排无过错解约的情况，要么提前三十天把书面告知送到员工手里，要么额外多支付一个月的薪资作为替代通知的补偿。 后续行业内对用工合规的要求只会越来越细化，所有企业做出单方解约的决策，每一条支撑理由都得能找到对应的明确制度条款或者法律条文作为依托，绝不能凭着管理层的主观想法随意终止用工关系。一旦出现违规解约的情况，员工有权选择要求继续履行原本的用工协议，也可以直接向公司索要两倍于常规经济补偿标准的赔偿。律图西双版纳
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提前终止电信承包协议承担什么责任[律师回复] 1、要是想提前终止电信承包协议，得按照协议里的规定和相关法律要求来承担责任。 如果协议中清楚写了提前终止的条款，像提前终止的情况、流程以及违约要承担的责任，那么违约的一方一般就得按约定负责。常见的违约处理办法有支付违约金，具体金额按协议来；还要赔偿对方因为协议提前终止遭受的损失，像直接的经济损失、原本能拿到的预期利益损失等。 2、要是协议没明确提前终止要承担啥责任，按照《民法典》，要是一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，就得继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。在电信承包协议提前终止的事儿上，受损失的一方能要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿的金额要和因为违约造成的损失相当，也包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或者应该预见的因违约可能造成的损失。 3、要是提前终止协议是因为不可抗力这类法定不用担责的情况，根据不可抗力的影响，能部分或者全部免除责任，不过法律另有规定的除外。要是当事人在延迟履行之后才遇到不可抗力，那就不能免除责任。律图迪庆
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按照民法典，委托代理终止的情形有什么[律师回复] 生活中委托代理的事儿不少，那啥时候委托代理会终止呢？《民法典》里有相关规定。 首先，要是代理期限到了，或者代理的事儿办完了，委托代理关系就自然结束。比如签了一年的委托代理合同，时间一到，或者代理人把委托的事儿都办好了，这代理关系就没了。 其次，如果被代理人不想让代理人干了，或者代理人不想干了，也能终止委托代理。毕竟委托代理靠的是双方的信任，没了信任基础，双方都有权利做决定。 还有，要是代理人没了民事行为能力，像因为精神疾病或者受了重伤，没办法再履行职责了，委托代理也就终止了。 另外，代理人或者被代理人去世了，委托代理关系也会结束。因为代理关系有人身属性，一方没了，这关系也就没了。 最后，要是代理人或者被代理人是法人、非法人组织，它们因为解散、破产等原因没了，那委托代理同样会终止。因为没了民事主体资格，就没办法再参与委托代理关系啦。大家遇到相关情况要多留意这些规定。律图昭通
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合同已履行完毕是否可以解除[律师回复] 合同履行完了还需不需要解除？一般来说，不用。当合同的各项义务都履行完毕，按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同的权利义务关系就自然终止了，没必要再去解除合同。合同解除是在合同有效成立后，通过一方或双方的意思表示，让基于合同产生的债权债务关系消失，目的是提前结束合同效力。 但也有特殊情况。要是合同履行完后，发现存在重大误解、一方欺诈、胁迫或者显失公平等可撤销的情况，当事人能行使撤销权，让合同从一开始就不具有法律效力，这在某种程度上类似合同被“解除”。不过，撤销权有行使期限。当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内要行使撤销权；如果是重大误解，当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，否则撤销权就没了。 所以，合同履行完毕，正常是不用解除的，不过要是符合法定可撤销情形，就可行使撤销权。云南法务
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能不能提前15天把合同解除[律师回复] 1、提前15天解除合同能不能行，得看具体情况。先瞧瞧合同里有没有提前解除的相关说法。要是合同明确写了提前15天解除合同的条件和程序这些内容，而且当前解除的情况也符合合同约定，那就可以按合同说的来解除，这其实就是在行使约定解除权。 2、要是合同没提到提前15天解除的事儿，那就得看看法定解除的情况了。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是因为不可抗力，合同目的没法实现了；或者一方明确表示不履行主要债务，又或者用行动表明不履行主要债务；还有一方拖延着不履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是没履行；以及一方拖延履行债务，或者有其他违约行为，导致合同目的没法实现，在这些情况下，当事人是可以解除合同的。 3、要是既不符合合同约定的解除条件，也不满足法定解除的情形，有一方提前15天解除合同，那就属于违约了。违约的一方得承担违约责任，一般合同里会约定具体怎么承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失之类的。所以打算提前15天解除合同之前，一定要全面分析合同条款，结合实际情况，慎重做决定。丽江法务
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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