征地拆迁 法律问答
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集体土地上商品房拆迁赔偿方式是什么[律师回复] 集体土地上没有法律意义的商品房，其房屋拆迁赔偿方式有三种。 1.货币补偿：按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，一次性支付给被拆迁人。这种方式能让被拆迁人自由支配资金。 2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权调换，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算差价。可保障被拆迁人有房可住。 3.货币补偿与产权调换相结合：部分补偿采用货币形式，部分采用产权调换，被拆迁人可根据自身需求选择。 补偿应保障被拆迁人居住条件，遵循公平补偿原则。建议拆迁方提前做好沟通解释工作，让被拆迁人清楚各补偿方式；被拆迁人要充分了解自身权益，根据实际情况理性选择补偿方式。丽江法务
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征地拆迁楼房补偿多少[律师回复] （一）了解补偿构成：楼房征地拆迁补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，若房屋用于经营还有停产停业损失补偿。 （二）明确补偿标准：被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由有资质评估机构评估；搬迁和临时安置补偿按当地规定；停产停业损失补偿根据房屋征收前效益和停产停业期限确定。 （三）查看方案维权：查看当地征收补偿方案，对补偿不满意先与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。律图迪庆
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我家以前的老房子，好多年前就没有了，现在住的是我家老人在其他村照顾没儿没儿的人流下来的地基，邮我就老人继承现已建了房，但是我们本村现在实行搬迁，我们可以般迁吗。政府搬迁是因为滑坡，我家没有建房在那里，政府怕不让搬迁，因为没房拆迁，我听说了要有房拆迁才让搬迁不知道我家可不可以搬迁。[律师回复] 您好，根据您描述的情况，搬迁政策通常针对的是实际居住的房屋和土地。如果您家在本村没有房屋，仅是继承了其他村的地基并建房，那么本村的搬迁政策可能不适用于您家。具体能否搬迁，需要根据当地政府的具体搬迁政策和补偿安置方案来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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