房产纠纷 法律问答
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昭通-程隆...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
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在哪种情况里给小三买的房子无法拿回[律师回复] （一）若发现对方用夫妻共同财产为小三买房，先确定购房资金来源。若为个人婚前财产或明确只赠与一方的财产，另一方无法追回，但可与对方沟通，表达不满并关注后续财产动向。 （二）若怀疑第三者为善意取得房屋，要收集相关证据，证明第三者知晓对方已婚等情况，以争取不适用善意取得制度。若确实构成善意取得，可要求擅自处分财产的一方赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。律图丽江
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房客违房东强行收房应该怎么办[律师回复] 法律分析： （1）当房东强行收房未造成重大损失时，房客可与房东协商沟通，强调自身虽违约，但房东应依法解决问题，强行收房可能侵犯房客权益，同时可要求房东给予合理时间搬离和处理剩余物品，这是基于保障自身合法权益和合理安排后续事宜的考虑。 （2）若房东强行收房导致房客财物损坏等损失，房客要及时收集现场照片、视频、财物清单等证据，以此为依据要求房东赔偿。若协商无果，可向人民调解委员会申请调解，或向法院提起诉讼，要求房东承担侵权责任并赔偿经济损失。但需注意，若房客违约事实清晰，也需承担相应违约责任。 提醒：房客遇到房东强行收房情况，要冷静处理，依法维权。同时，违约方应正视自身责任，避免承担不必要的法律风险，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图怒江
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1.4楼5楼的生活用水从今年2月6号起从我家的厨房渗出该由谁来维修？ 2.维修费该谁承担？ 3.我要起诉他两家的法律依你据是什么？[律师回复] 首先，关于厨房渗水问题，如果是因为房屋质量问题导致的渗水，那么在保修期内，开发商有责任进行维修。如果是因为楼上邻居的不当使用导致的渗水，比如水管破裂、防水层损坏等，那么楼上邻居需要承担维修责任。维修费用的承担也遵循同样的原则，如果是房屋质量问题，开发商承担；如果是楼上邻居的责任，楼上邻居承担。如果协商不成，可以通过法律途径解决，依据《民法典》中关于相邻关系和侵权责任的相关规定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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